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房屋所有权发生转移
房屋所有权转移
给他人的情形有( )。
答:
房屋所有权人通过买卖等其他合法方式将房屋所有权和国有建设用地使用权转移给他人的主要情形有:
①买卖房屋;②赠与房屋;③继承或接受遗赠房屋
;④互换房屋;⑤用房屋出资。
房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承
发生房屋所有权转移
,原租赁合同...
答:
承租人除享有出租
房屋
的使用权、收益权外,为保护承租人合法权益不受侵害,我国法律还赋予承租人一系列特殊权利。如出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效;承租人在...
农村集体土地
房屋所有权转移
登记的办理程序
答:
(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明
房屋所有权发生转移
的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应...
因
房屋
买卖、交换、赠与等原因致使其权属
发生转移
的,当事人应当自事实...
答:
因房屋买卖、交换、赠与等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记
。房屋权属登记,是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国...
房屋所有权
的取得何时
发生
?如何
转移
呢?
答:
过户登记的时间即为所有权转移的时间
。形式上,购房者取得的房产权证即为其所有权证明。这与不动产权利的转移是要式行为、以登记为成立要件的法律要求是相一致的。所以下列两种情形法律效力不同:(l)未办理过户登记的,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里;因此,购房...
房屋所有权转移
的法律规定
答:
1.
房产所有权
的
转移
通常
发生
在买方按照购房合同的约定支付完毕房款并实际接收房产之后。2. 房产所有权的转移还可通过双方当事人完成房产过户登记手续来实现。3. 行政行为也可能导致房产所有权的转移,例如房屋拆迁、税务部门对房产的拍卖或没收等。4. 法院的判决同样可以引起房产所有权的转移。
房屋所有权
...
农村老
房子
过户需要什么手续
答:
农村房屋过户需要提交的材料包括登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明
房屋所有权发生转移
的材料等。同时,地方对农村房屋过户费用收取标准有决定权,各地区农村宅基地过户费用不同,如需具体过户费用收取情况可以咨询房屋所在地的房管部门或土地...
导致宅基地使用权及
房屋所有权转移
的情形主要包括?
答:
常见的宅基地使用权及
房屋所有权转移
情形包括:1. 继承:在原宅基地使用权及房屋所有权人去世后,其宅基地使用权及房屋所有权通常会随之转移给其继承人。此时,需要按照相关法律法规和程序规定进行继承申报和登记手续。2. 法院判决:在一些纠纷案件中,法院可能会依据相关法律规定作出宅基地使用权及房屋所有...
如何办理农村村民
房屋所有权转移
登记
答:
农村集体土地上的
房屋所有权
变更登记的,需要房屋使用权人将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交登记部门进行登记,还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料,完成了变更登记后,才能
转移房屋
的所有权。律师补充:集体建设用地使用...
房屋所有权转移
以什么为准
答:
根据现行规定,实际的民事关系中,至少有四种情况可以产生
房产所有权转移
,这四种情况是:1、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移 现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》已没有必须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续的规定,可以按普通法的规定财产...
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