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房产转移占有所有权
房屋
预售合同与
房产
证怎么区分
答:
1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房
所有权转移
于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。2、
房产
证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《
房屋所有
...
办理
房产
证过户的具体流程是什么
答:
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持
房地产
交易所发给的
房产
卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《
房屋所有权转移
登记表》、《墙界...
农村
房子
产权是多少年
答:
农村房屋有
房产
证吗1、房产证是国家依法保护
房屋所有权
的一类合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房屋所有者
可以也只能凭证房产证管理和...
领
房产
证需要交多少费用
答:
一、购买商品房办证,需缴纳费用如下:1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%,应办理相关优惠手续)。2、
房屋
登记费80元;房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备电梯的)60元/平方米;3、多层住宅配备电梯的)90元...
买完新房是不是只要给个
房产
证就可以了吗?
答:
新房:分二种 一、新盖的期房,先交首付款,随着楼房进度交尾款,工程竣工验收合格,给发钥匙,开发商办理楼房竣工备案,办完大证后,在给办小证(产权证)。二、现房,先交首付款,给办理产权证,尾款给办理按揭贷款,这时给办理两个证,房屋他项权证和
房屋所有权
证,房屋他项权证押在银行,房屋所有...
房屋
赠予合同有没有法律效力
答:
受赠人领取了
房产
证之时为
房屋所有权转移
时间,该时间即为房产赠与行为生效的时间特殊情况下,当事人虽未办理过户手续,但受赠人根据书面赠与合同已
占有
、使用该房屋的,房屋交付时间也算房屋所有权转移时间,即房产赠与行为生效时间。房产赠与过户流程如下:1、签订书面形式的赠与合同;2、...
谁能给解释一下关于
房地产
买卖中的术语啊
答:
是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发
房地产
的房地产开发形式。13、 土地
所有权
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的
占有
、使用、收益和处分的权能。14、 土地使用权的出让指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付...
房子
要有几个证明才能证明房子是你的,是合法的?
答:
1、要两证齐全才行,
房产
两证:《
房屋产权
证》和《不动产证》;2、房屋产权证:一般来说,房屋产权证具体又包括《
房屋所有权
证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。3、《中华人民共和国不动产权证》:简称《不动产证》。是一种针对...
买房时的收款收据起法律效力吗,在打官司中可作为已收款的凭证吗。_百...
答:
另一方面,凭证只能作为已经付款,不能直接主张对
房子
的权利。如果房主没有把房子过户给别人,可以申请法官强制对方履行协议。如果房子已经过户给别人,只能保有对原房主的退还房款权、损失赔偿权等。也就是说拿到了收据并不能证明自己就是
房屋
的
所有权
人,只能证明自己与房主之间有房屋买卖合同关系,但房主...
住房
房产
证能改成门面房产证吗
答:
不能。住房房产证规定的
房屋
使用类型与门面不一样,住房房产证规定房屋是居住功能,门面
房房产
证规定房屋为商铺投资使用,不能随意改动其功能。另外,门面房产证规定的土地使用年限为40年,而住房房产证规定的土地使用年限一般为70年。
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