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房产开发商没有预售证可以收定金吗
在
开发商
未取得
预售证
时
能
付
定金吗
答:
法律分析:没有取得预售许可证,是不允许商品房预售,
所以不能支付定金
。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第十三条 开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。
房地产开发商没有预售证收定金
合法吗?
答:
法律分析:不合法。商品
房预售
实行许可制度,开发商进行商品房预售,应当取得《商品房
预售许可证
》。
房地产开发商
未取得预售许可证,就
没有
售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的
定金
不受法律保护,应当认定无效,可以向开发商索要已经交纳的定金。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六...
房产开发商
未取得
预售证
先
收定金
合法么?
答:
法律分析:房开商未取得预售证先收定金是不合法的
,根据目前的规定没有预售证的房子是不允许公开销售的,也不能误导或变相交定金。但是开发商为了促销,想出了很多办法,比如现在普遍采取的签订认定书,预交定金、认筹金等,实际上属于违规。所谓定金,开发商应该无条件退还,而且应付利息。如果不能如愿,...
房开商未取得
预售证
先
收定金
合法吗
答:
法律分析:不合法
。如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并...
没有预售证可以
认筹
收定金吗
?
答:
1、
没有预售证可以
认筹,认筹一般都是在没有预售许可证的前提下进行的,但是在法律上是国家明令禁止的。2、没有预售证不
可以收定金
,因为定金是指在订立
房屋
买卖合同时,为保证双方认真履行合同,由购房者先行向
开发商
交纳部分款项,因为没有预售证的房屋是不能出售的,所以也没法签订房屋买卖合同,因此...
没拿到预售证
让客户交
定金
合法吗
答:
根据目前的规定
没有预售证
的
房子
是不允许公开销售的,也不能误导或变相交
定金
。但是
开发商
为了促销,想出了很多办法,比如现在普遍采取的签订认定书,预交定金、认筹金等,实际上属于违规。你交的所谓定金,开发商应该无条件的退还给你,而且应付给你利息。如果你不能如愿,你可以向当地建委、消协等部门...
房地产开发商没有预售证收定金能否
双倍返还
答:
法律分析:没
预售许可
是不
可以预售
的,你可以要求对方双倍返还。可以先协商沟通处理,不成,再由第三方(如调解委员会)调解解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付
定金
作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得...
开发商没有预售许可证可以
卖房或者不退
定金吗
答:
可以退。原因:
房地产开发
公司未取得
预售许可证
,就
没有
售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的
定金
不受法律保护,所以,可以向
开发商
索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条:商品
房预售
应当符合下列条件:一.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;...
房地产商没有预售许可
证便收取
定金
符合程序吗?
答:
开发商
在
没有预售许可
证的情况下
收定金
是违规行为,你复印一份预售许可证看上面的时间是否在你的定金收据时间之后,以此为证据找开发商退定金应该没问题的,他要不退你可以去告他的。
房地产
是指
房产
和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种
房屋
,包括住宅...
我想问问
没有预售证可以
认筹
收定金吗
答:
没有预售证可以
认筹
收定金吗
,说明如下:1、没有预售证可以认筹,认筹一般都是在没有预售许可证的前提下进行的,但是在法律上是国家明令禁止的。2、没有预售证不
可以收定金
,因为定金是指在订立
房屋
买卖合同时,为保证双方认真履行合同,由购房者先行向
开发商
交纳部分款项,因为没有预售证的房屋是不能...
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