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开发商没有预售证收定金不退怎么办
开发商没有预售证
交的
定金不退怎么办
答:
向法院起诉
。根据查询找法网官网显示,向法院起诉:《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度,“开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售,”开发商未取得预售许可证却进行预售,这本身就是...
房子说
没有预售许可
证交了
定金
能不能退回
答:
法律分析:1、在
开发商
未取得
预售许可证
前,销售房屋是违法的。法律明文规定未取得商品房预售许可证的商品房,不得销售,签订的购房合同也是无效的。2、如果您已经签了购房合同,再仔细阅读一下购房合同的详细内容,看看合同内容中是否存在不合理的条款。如果开法商
不退定金
,可向人民法院提起诉讼。法律依...
房地产
开发商没有预售证收定金
能否双倍返还
答:
法律分析:没预售许可是不可以预售的,
你可以要求对方双倍返还。可以先协商沟通处理,不成,再由第三方(如调解委员会)调解解决
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超...
开发商没有预售许可
证,交的首付和
定金
能退吗?没签合同,只有收据_百度...
答:
像你这种情况,最直接的办法,
就是你直接拿着收据去法院起诉开发商,要求开发商立即给付首付款和定金
。不过也可以通过其他渠道,比如
去找房产局
,但是能不能解决就两说了,不要小看开发商的关系网,如果不能解决,你还得去法院起诉,所以为了节约时间和成本,直接起诉最省事,起诉到法院后,法院会找开发...
没有预售许可
证的房子交了
定金
,向哪个部门投诉
答:
可以先协商,协商不成,可以起诉。
开发商没有预售证收取定金
(合同无效),消费者有权向开发商要回定金,如果在协调沟通无效的情况,消费者可以向当地的建委、房产、规划等相关职能部门 投诉维权,执法部门立即责令开发商停止销售,返还购房者诚意金、定金和购房款,并进行经济处罚。一、商品房预售许可证 ...
买了没
预售证
的房子想
退定金
,
开发商不退
,打12315投诉能解决吗?_百度知 ...
答:
这个打12315消费者协会,和当地房地局市场科,都一样,都可以处理,没
预售许可证
的房子,是不能上市销售的,显然,这个楼盘是有瑕疵的。
购房者可以要回购房
定金
的情形,购房定金纠纷
怎么
处理
答:
如果是开发商
不
给退而发生购房
定金
纠纷又要怎么处理?这些问题我们会在下文一一的告诉大家。一、购房者可以要回购房定金的情形 在以下三种情况下,购房者可以向开发商拿回定金:1、开发商不具备商品房预售法定条件 在
开发商没有
取得《商品房
预售许可证
》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者...
开发商没有预售许可
证可以卖房或者
不退定金
吗
答:
可以退。原因:房地产开发公司未取得
预售许可证
,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的
定金不
受法律保护,所以,可以向
开发商
索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条:商品房预售应当符合下列条件:一.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;...
买房子交
定金 不
想要了 同时发现
开发商没有预售许可
证 但是听说开发商...
答:
2,
开发商
只有在取得了
预售证
的情况下才可以对外销售房子,
收取
购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,你可以放心...
买房
定金不
给
退怎么办
答:
第二,查看楼盘有无预售许可证。因为现在很多楼盘,在
没有预售许可
证的时候,就开始售楼
收取定金
、意向金,这些都是违规的。法律明确规定:楼盘在没有取得预售许可证的时候,不允许销售,所以在这种情况下的定金肯定能退。第三,少数
开发商
存在虚假宣传情况。如:虚假宣传地铁、公园等在“建设中”,或者...
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