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房产交付的认定标准
商品房买卖合同司法解释
答:
与买受人订立的商品房预售合同,应当
认定
无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。根据《商品房买卖合同解释》,因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能履行的,当事人可以提出解除合同,出卖人应当将收受的购房款或者定金返还给买受人。
房地产
开发企业应在商品
房交付
之日起多少天内递交办理产权证资料...
答:
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的
标准
计算。”而且根据该解释第十九条的规定,购买预售商品房的在商品
房交付
后超过一年零九十天,由于出卖人的原因,导致买受人仍然无法办理房屋所有权登记的,买受人有权请求解除合同和...
房子
保证金是什么意思一般多少钱
答:
住房保证金是指业主在获得
房产
所有权后,缴纳的押金,通常为总金额的15%。
房屋
保证金是指在取得房屋使用权后,按照某一比率或某一特定
的标准
,将一笔一次性的定金存入该单位。根据相关法律法规,个人在转让时,应当按个人所得税的税率缴纳个人所得税。 购房程序一般是这样的: 第一步:【看房】 多走几个楼盘,对比各楼...
购房合同里都有什么?签购房合同要注意什么
答:
4、支付方式包括具体的期限、逾期违约责任、设计变更的约定、
房屋
交接与违约责任等。5、其他除了上述基本信息之外,合同还应该有产权登记和物业管理的约定、保修责任、质量
标准
、乙方的使用权限等、双方
认定
的争议仲裁机构、违约赔偿责任。二、购房者签购房合同需要注意些什么呢?1、审查有效证书商品房预售和...
买卖
房屋
协议书
答:
第五条[甲/乙]方应当缴纳税费的项目、
标准
(如有新标准出台,按新标准执行,多退少补)及其承担方式、支付方式和时限约定如下:___ 第六条丙方代办有关手续的收费项目(含代缴税费)、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下:___ 五、
房屋交付
第七条上述房屋及附属[用房/设施/物/证件/___]的交付约定如下...
姐我们这边的商铺它的
房产
证是在
交付
后999天之内才办,客户嫌时间太长...
答:
确实时间太长了 这都快三年了 你只能好好解释 大家都是这样的
房产
税按照什么
标准
征收
答:
房产
税征收
标准
分为从价或从租两种情况: 1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。
房地产
损毁、灭失的风险在
交付
之前由( )承担。
答:
【答案】:B
房屋
买卖是
房地产
出卖人转移房屋所有权于买受人,由买受人支付房屋价款的行为。出卖人负有按照约定转让房屋所有权的义务,买受人负有按照约定支付价款的义务。具体的权利义务通过房屋买卖合同约定。实践中,通常房地产损毁、灭失的风险在
交付
之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担。
...
交付
房款后拿到裁决书却没办成
房产
证该怎么办?能否找拍卖公司退钱...
答:
要看你是什么情况办不成
房产
证的,有的
房子
是可以允许贷款的,但是有的是不允许贷款的,这个你要把实际的情况说清楚。可以到拍卖公司退钱,不过是否要扣除佣金要看你退的实际情况怎样了。
还没交房,没办
房产
证,但是已经
交付
首付并开始按揭的
房子
,想买卖,算二 ...
答:
二手房没有房产证怎么样交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说,
房子
没有产权证是不允许进行交易的,因为,根据规定,
房产的
买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为
标准
,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的
房屋的
产权交易。如果说一定要进行交易的话,有...
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