99问答网
所有问题
当前搜索:
房产交付的认定标准
买房的时候,开发商需要给买房者办理
房产
证吗?
视频时间 01:10
交
房产
契税如何看是首套房和二套房
答:
根据现行契税的税率可以判断:家庭首套商品房买入90平以下契税1%;90平以上契税1.5%;二套房买入前提,90平以下契税1.5%,90平以上2%。首套房和二套房税费区别:1、在城市,居民家庭首次购买普通住房,商业贷款原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的...
二手
房房产
证已过户,但没
交付
使用,
房子
属于我的了吗?
答:
对方连违约的机会都没有.所以,放心吧!打官司绝对赢.合同法 第九十一条 有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(一)债务已经按照约定履行;p.s.
房子
是不动产,是登记生效主义.而不是动产,动产才需要
交付
生效.可见对方是个法盲啊.希望您顺心解决问题 上海政法学院国际法商系学生 夷狄 ...
70年公寓与70年住宅有哪些区别?
视频时间 00:49
商品房买卖合同司法解释
答:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自
房屋交付
使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息
的标准
...
请问,
房屋的
契税
交付
金额是按照签订合同时的契税政策计算还是按照交付办 ...
答:
契税与贷款没有关系,不要自己绕混自己的头脑。购房合同在政府房管部门备案登记时,是什么契税政策,以后办理
房产
证时就执行什么政策。一切以合同备案登记的时间点为准。什么工作人员?是房产公司的工作人员还是房管局的工作人员?根本不存在“多退少补”的问题:1、请明确你的商品房购房合同是哪天在房管...
房屋交付
当日,是否马上要办理房产证?目前仍有房贷未还清。若暂不办理...
答:
产证办理是需要流程的 不按时办理可能会有契税滞纳金 所以还是正常办理,不要拖
受赠的
房产
证一直未实际
交付
,合同等均在赠与人手中,受赠人已实际入住近...
答:
没有房产证不能办理赠与手续。办理房产赠与手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)赠与人将
房屋交付
受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权...
房子
还没交房我们可以卖吗
答:
如果当事人仅约定了“
房屋交付
使用”的时间,而未明确约定其中包括房屋所有权转移的,房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用,即“交钥匙”,就应
认定房
地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然,根据法律规定,商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别...
新房
交付
需要交什么费用包括办
房产
证,国家允许合法收取的、?
答:
[1] 2.印花税:0.05 在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和
房产
证。3.银行按揭费用 如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。a.抵押登记费:80元/户 b.权证印花税:5元...
棣栭〉
<涓婁竴椤
4
5
6
7
9
10
8
11
12
13
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜