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房产交付的认定标准
请问进行二手房交易时,办理完过户手续,更名后的
房产
证还没下来,此时全...
答:
只要你一递件国土局受理了你的过户,那产权是没什么问题的拉。但是还有点风险就是水电煤气是在办理完产权过户后才过户给你的。要是他收到了全部楼款这时候他不过户给你的话你也拿他没办法,
婚前买公寓是否影响婚后买住宅
答:
在我国土地使用法的规定中表示,
房屋
满了使用年限会被政府收回,但是实际上在这方面的执行上是很模糊的。就算满了使用权可以向有关部门补交费用就可以继续使用了,并不是满期就不可以用了。首套房
认定标准
是什么 1、已经贷款买了一套房的,并且商业贷款已经还清,在贷款买房算首套房。2、已经贷款买了一...
本人买了房,今年年底
交付
,按揭有房贷,想在
房产
证上加上女朋友的名字,该...
答:
加不了,只有房本下来,贷款还清了才能写两个人的名字。
买
房子
需要注意什么?
视频时间 01:46
不动产登记申请书是干嘛的
答:
法律分析:不动产登记的作用主要体现在维护
房地产
交易安全,保护权利人的合法权益。
房屋
是重要的财产,属于民法上的不动产的范畴。房地产登记是公示房地产物权变动情况,保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属
的判定标准
,以
交付
转移占有来认定所有权转移而房屋不可移动,其所有权归属...
个人出租
房屋
取得的所得怎么计算个人所得税
答:
个人出租
房屋
取得的所得的个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况,主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。1.每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的,应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际...
请问40年产权的
房子
,属于小产权房吗?如果要买有什么要注意的?
答:
一旦售卖给外人,则不受法律保护,即便遇到拆迁,购房者也无法拿到拆迁款。所以,购房者一定要原房主约定好拆迁事宜。(5)明确违约赔偿:由于小产权房价格较为便宜,即便原房东违约,也赔偿不多。所以,购房者一定要与原房东约定高额的赔偿
标准
,比如赔偿金额为购房款的双倍等。
单位集资房,还没交房,没办
房产
证,但是已经
交付
首付并开始按揭,想买卖...
答:
可以卖,相当于2手房买卖.具体可咨询中介,但是由于你在按揭,可能要提前还款才好卖一些.
不动产登记有什么好处
答:
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度,...
卖房合同怎么写
答:
一、乙方认购甲方的位于 大同路大同小区20栋3单元4-2号的住宅,建筑面积 92 平方米(以政府出具
房屋
面积)。二、合计人民币: 203000 元(大写:贰拾万零叁仟元整),乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。(甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善)。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方
交付
签约...
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