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层高未达到合同约定
房屋
层高
与
合同
不符,应该怎么办?
答:
你可以选择进一步核实自己的合同,如果确实出现这种问题的话,你可以根据合同的要求来维护自己的合法权益,同时也可以跟物业或开发商进行详细的沟通。【法律分析】这会涉及两个问题:一个是
层高
符合
合同约定
,但是低于《住宅设计规范》的规定。另一种是层高不符合合同约定,但是也不一定符合《住宅设计规范》的...
买房
层高
和
合同
中
约定
的不符
答:
法律分析:可以向法院起诉,告开发商违约承担相应的违约赔偿责任。违约是指
合同
当事人完全
没有
履行合同或者履行合同义务不符合
约定
的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件,没有违约行为,也就没有违约责任。根据违约行为发生的时间,违约行为总体上可分为预期违约和实际违约。违约损害赔偿:就是指违约方因...
交房
层高
不足赔偿标准
答:
法律分析:交房
层高
不足时,属于卖方履行房屋买卖
合同
不符合合同的
约定
,应承担违约责任,由于违约条款是有房屋买卖双方自签订房屋买卖房屋是协商确定的,所以具体的赔偿标准应根据买卖合同中的违约赔偿条款进行确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质...
买了商品房,
层高
比
合同约定
低,怎么处理
答:
可以起诉,要求返还部分购房款。但是请您注意,需要算上楼板厚度。一般而言,商品房的楼板厚度为12-15厘米。同时,如果您主张退房,在一般情况下,当出卖人交付使用的房屋
层高
误差比绝对值超出3%,买受人有权请求解除
合同
、返还已付购房款及利息的。
商品房
层高
与
合同
不符怎么办
答:
一、商品房
层高
与
合同
不符怎么办 如果合同有
约定
,就按照合约来处理,但如果
没有
,一般会出现以下两种情况: 1、层高误差在3%以内,按照合同定价结算,卖方给予相应的赔偿,不允许解除合同; 2、层高误差超过3%,双方可以解除合同,并且将全部已经支付的购房款项和利息退还给买方。二、购房合同要注...
房子
层高
不够,
合同
上注明是2.9米,去掉楼板厚15厘米,净高应该2米75,但...
答:
属于的;结构型式、户型、空间尺寸
没有
通知买受人属于违约行为。依据《商品房销售管理办法》第二十四条规定:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、...
交房
层高
不足赔偿标准
答:
误差在3%以内的,误差部分的房屋价款及利息出卖人应当返还,超过3%的价款双倍返还。法律依据:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖
合同约定
面积不符,合同有约定的,按照约定处理;
合同没有约定
或者...
本人买了个商铺,收房后发现
约定
的
层高
不够,误差60厘米,可以要求赔偿...
答:
可以要求赔偿和退房,当事人在订立
合同
过程中,一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,给对方造成损失的,应承担缔约过失责任。缔约过失责任,如果是隐瞒影响合同效力的事实,如当事人行为能力,则是效力待定合同,如果是其他违法事实,则是无效合同。法律分析一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒...
层高
不够怎么赔偿标准
答:
法律分析:在商品房的使用面积的大小允许范围,标准界限就是百分之三。验房的时候,如果实际平米数小于百分之三或大于百分之三,后果都有开发商承担。对于高度暂时
没有
明文规定,可以联系相关法院或咨询法律人士。如果房屋买卖
合同
中规定了房屋
层高
,房屋实际层高不够,就构成了违约,应当承担违约责任。法律...
交房
层高
不足赔偿标准
答:
若是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖
合同约定
面积不符,合同有约定的,按照约定赔偿;若是
合同没有约定
或者约定不明确的,按照以下原则处理:1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价款据实结算。若是买受人请求解除合同的,不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%...
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