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小区地下车库属于业主还是开发商
地下车库属于业主还是开发商
答:
一般情况下,地下车库属于整个楼盘的共有部分,
归开发商所有,但车位使用权属于业主
。在物业管理方面,开发商通常会将地下车库的管理委托给物业公司进行管理。在购买房产时,业主可以购买相应数量的车位使用权,但并不是所有业主都有车位使用权。一、地下车位产权归属业主还是开发商 可以是开发商也可以是业主...
小区地下车库属于业主还是开发商
答:
1、通常情况下,
小区地下车库属于开发商
,业主只有使用权。这是因为在小区建设之初,开发商会根据规划和设计的需要,将一部分地面用于建设地下车库。开发商在建设地下车库时需要投入大量的资金和人力,因此他们对地下车库的所有权拥有绝对的权利。2、而业主则只有使用权,也就是说他们可以在地下车库中停放自...
小区
内
地下车库
所有权归谁
答:
如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,
属于全体小区业主所有
,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;(3)地下防空工事...
小区地下
车位
属于业主还是
物业的
答:
法律主观:根据民法典的规定,小区内规划好的停车位、
车库是属于开发商的
,开发商可以通过出售,附赠等方式进行处分。建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务...
小区地下车库属于业主还是开发商
?
答:
属于业主
共有。依据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内的道路,属于业主...
小区地下车库属于业主还是开发商
?
答:
一般
属于开发商
。对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有,而其他不能办理产权登记手续的车位,要具体分析:第一,地面规划用于停放汽车的车位、
车库
,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于全体
业主
共有;反之,则属于开发商。第二,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位...
地下停车库
产权
属于开发商
吗
答:
法律分析:要判断开发商开发的商品房的
地下车库
的产权系
属于开发商
,
还是属于
全体小
业主
共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为
小区
商品房的公摊面积。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用...
小区地下
停车场
属于业主还是开发商
答:
所谓
小区地下停车位是
指
开发商
利用地下空间而建造的停车位。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。部分地下车位
属于
人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》...
地下
停车场
属于开发商还是业主
呢
答:
\r\n2、无约定的地下车位\r\n若
地下停车位
面积没有分摊,则产权
属于开发商
,开发商可以出售,但
地下车库
只能预售给本
小区
范围内的商品房预购人。\r\n3、已被公摊的地下车位\r\n若地下停车场面积有进行分摊的,则产权归
业主
所有,开发商无权进行出售。此外,这类停车场也办理不了房产证,只能由业主...
小区地下车库属于业主还是开发商
答:
1、要是地线车库并没有算进公摊之内的话,则其产权是属于
开发商
的,也就是说,开发商有权进行出售。2、如果说地下车库是算进了公摊面积的,那么
地下车库是属于业主
所有的,小区的业主就有使用的权利。3、而地下车库要是从人防工程改建的话,那么产权是属于国家所有,不得进行出售。
小区地下车库
可以买...
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