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小区地下车库属于业主还是开发商
小区
里的车位,
车库是属于开发商还是业主
的
答:
根据 民法典 的规定,
小区
内规划好的 停车位 、
车库是
属于
开发商
的,开发商可以通过出售,附赠等方式进行处分。建筑区划内的道路,
属于业主
共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用...
地下室
车位是归
开发商
所有
还是业主
答:
2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积,而
业主
购买房子的时候,已经将公摊面积的费用一起交了,这时候
小区地下停车位
就应该
属于
所有的业主。购买车位注意事项1、明确车位的产权看车位是否归
开发商
所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或
车库是
不能销售的。如果...
地下
车位产权
归属业主还是开发商
答:
1、地面规划用于停放汽车的车位、
车库
,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于全体
业主
共有;反之,则
属于开发商
。2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有。3、
地下
人防车位归国家所有,但根据《人民防空法》第五条的规定,开发商可以使用管理,并享受收益,但是...
小区地下室
车位
属于业主还是开发商
?
答:
小区地下室
车位,如果
地下室属于业主
的公共区域,则车位所有权为业主所有;如果属于规划的商业停车用地,则所有权为
开发商
。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放...
地下停车库
产权
属于开发商
吗
答:
现如今,很多楼盘的开发商为了节省小区的空间,方便后期物业进行开展工作,都会在小区的地下建立地下停车库,那么地下停车库的产权
属于开发商
吗?小区内地下车库的产权是不是属于开发商,要看
业主
在购买房屋时,签订的合同里是否将小区内地下车库的面积算入房屋的公摊面积。如果合同里将
小区地下车库
的面积计算...
地下车库属于
全体
业主
吗
答:
如果
地下
停车场经过面积分摊了,那就是全体
业主
的;如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,那就
属于
房地产
开发商
。一般现在
停车位
都
是
买的长期使用权,不会给单独的产权证。另外,业主优先使用是相对的,因为首先要满足规划设计消防等要求,剩下才考虑业主使用。地下车位的买卖事实上是使用权的...
车位产权
属于开发商还是业主
答:
哪些车位不能买1、
小区
的公共空地小区里的空地,有的时候甚至是绿地,
开发商
或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给
业主
,有的按月出租。据悉,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、无约定的
地下
车位如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得
车库
产权的,则开发商...
深圳
小区地下车库
停车位权属
答:
业主在购买房屋的时候,就拥有了
小区
土地的使用权,因此小区土地的使用权是归业主所有的,所以地面
停车位
也是
属于业主
的,
开发商
或者物业无权处置。2、
地下
车位。地下车位可以分为两类,一种是没有计入业主公摊面积之内的,这样的车位产权是属于开发商所有的,开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的...
小区
车位
属于业主还是开发商
?
答:
属于业主
共有。依据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内的道路,属于业主...
一个
小区
的
地下车库 是
属于
物业管呢?
还是
房地产公司管?
答:
一般
小区
的
地下车库
日常管理都是
属于
物业管理的,地下车库因为出资和性质的不同所以有属性的不同。1、属于人防性质的则谁投资谁受益,但不能违反防法规使用,一般车位只是使用权(不超过20年);2、如果不是人防并且建设款项摊销到这个小区的总造价款中去,那么则是全体
业主
所有的;3、如果
是开发商
自己...
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