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小区地下车库属于业主还是开发商
小区地下车库属于业主还是开发商
?
答:
第一,地面规划用于停放汽车的车位、
车库
,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于全体
业主
共有;反之,则
属于开发商
。第二,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,《物权法》第七十四条有明确规定,属于全体业主共有。第三,
地下
人防车位归国家所有,但根据《人民防空法》第五条的...
小区地下车库
的产权究竟是属于全体
业主还是属于开发商
?
答:
规划内的
地下车库
,《物权法》第74条中规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该规定实质已经承认
开发商
对规划内车库车位的原始所有权。规划外的车位车库,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用
业主
共有的道路或是其他场地用于停放汽车的车位...
小区地下车库
的产权究竟是属于全体
业主还是属于开发商
?
答:
属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由
小区业主
委员会来决定车位的使用。另一类
地下室属于
防空地下室,这个建造标准就会更高一些,如果有一些
开发商
不建设防空地下室,就必须向国家缴纳防空地下室的建设费,然后另地建设。人防地下室部分如果是由开发商建设的,所有权应该归开发商所有。
地下停车位属于业主还是开发商
答:
但其实由于
小区
的土地使用权归全体
业主
,因此
开发商
无权出售敞开式地上车位。3、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但
地下车库
只能预售给本小区范围内的商品房预购人。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权
属于
...
地下
停车场
属于开发商还是业主
答:
2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积,而业主购买房子的时候,已经将公摊面积的费用一起交了,这时候
小区地下停车位
就应该属于所有的业主。怎么判断车位是
属于业主还是开发商
对于能够办理产权登记手续的车位原则上属于开发商所有,而其他不能办理产权登记手续的车位,要具体分析:1、地面规划用于停放汽车的...
地下
车位
属于业主还是开发商
答:
3、依据中国法律或当地政府要求理应免费交由
业主
应用的,换句话说住宅
小区
在策划时早已确定把车位做为公共性服务设施的作用,建车位
是开发商
的法律规定每日任务。如果有上述情况之一,车位不
属于
开发商,开发商也就没有支配权将车位开展市场销售。要是没有上述情况,那麼项目投资修建该
地下
停车场的开发商对...
小区
车位
属于业主还是开发商
?
答:
属于业主
共有。依据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内的道路,属于业主...
小区
车位
属于业主还是开发商
答:
小区
车位有
属于业主
的,也有属于
开发商
的。要是地面规划出车位、车库,开发商办理了产权登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他有权出售或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就归属于全体业主。
地下车库
还有人防车位,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。小区车位分类 一般...
车位所有权
属于
谁
答:
车位所有权归属具体如下:1、地面停车位归属,地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位;2、地下停车位,专门规划停车的
地下停车位归属
于
开发商
;3、首层架空停车位,该类车位不能取得房地产权,
属于业主
共有;4、独立车库,属于...
地下车库属于开发商还是业主
答:
4、假如地下车位
是
以盈利性配套的形式独立存在的,并且没有计入
小区
公摊中,那么车位产权就归
开发商
所有,开发商需要有预售许可证或者是销售许可证,才可以出售车位。5、假如购买
地下停车位
的产权拥有人,已经经过产权登记,并且取得了车位产权证书的话,那么车位产权拥有人就可以依法转让、出租、抵押及以其他...
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