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小区地下车库属于业主还是开发商
...其所有权和收益权
属于开发商
,
还是
代表全体
业主
?
答:
新建
小区
没有产权证的地下车位,其所有权和收益权
属于开发商
,还是代表全体
业主
?1.应该属于全体业主所有。因为没有产权证的地下车位,就是该项目的配套设施费,这部分的成本已分摊在全体业主的房屋成本之中。在该项目建设规划设计时,已经将
地下停车位
的所有权定性为全体业主了。.2.根据物权法:第七十三...
地下车库
应该
是业主
共有
还是属于开发商
答:
《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该条款确立了关于
小区车库归属
的一个原则,即车位车库必须根据约定来确定归属。也就是说如果合同中没有约定相应权属,就默认
业主
以同意权属归
开发商
所有。
如何确定
小区
的车位归谁?
答:
小区
车位有
属于业主
的,也有属于
开发商
的。要是地面规划出车位、车库,开发商办理了产权登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他有权出售或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就归属于全体业主。
地下车库
还有人防车位,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。小区车位分类 一般...
小区
车位
属于业主还是开发商
答:
小区
车位有
属于业主
的,也有属于
开发商
的。要是地面规划出车位、车库,开发商办理了产权登记手续的非专有部分,那这个地方就属于开发商,他有权出售或租赁车位。反之,开发商办理手续没成功,就归属于全体业主。
地下车库
还有人防车位,这个属于国家,开发商只具备管理的资格,不得拿去售卖。小区车位分类 一般...
如何知道
小区地下停车位
物权到底该归谁?
答:
小区地下停车位
物权
归属
的法律依据是《中华人民共和国物权法》。1、参照《中华人民共和国物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足
业主
的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他...
小区
地面
是属于业主
共有
地下是车库
为什么不属于业主共有
答:
这个不好说的,总之如果所有
业主
强烈要求一致针对
开发商
也不是没有可能无偿使用
小区地下车库
的,但
归属
权开发商不大可能会给业主共有。按楼上所说,谁出钱,所有权归谁,谁能证明谁出钱建设的呢,这种说法显然是不合理的,主要还是看合同如何约定的,如果合同有补充协议明确说明地下车库所有权归开发商...
小区地下
停车场产权归谁?
答:
1、业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,
属于
全体
小区业主
所有,
开发商
无权销售,更无权转让。2、开发商独立建设 如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但
地下车库
只能预售给本小区范围内的商品房...
地下车库
的产权应该归谁?判断标准是什么
答:
近年来,我们从各种新闻媒体或者周边朋友口中了解到,
开发商
、物业和
业主
之间就居住小区地下车库产权问题的矛盾不断,究其根本原因在于相关法律法规关于地下车库产权的规定并不明确,地下车库的所有权人缺乏清晰判断。所谓住宅
小区地下停车位是
指开发商利用地下空间而建造的停车位。在如今的社会,市场经济的竞争...
地下
车位产权
归属业主还是开发商
答:
1、地面规划用于停放汽车的车位、
车库
,如果是不能办理产权登记手续的非专有部分,则属于全体
业主
共有;反之,则
属于开发商
。2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于全体业主共有。3、
地下
人防车位归国家所有,但根据《人民防空法》第五条的规定,开发商可以使用管理,并享受收益,但是...
地下室属于开发商还是业主
答:
地下室属于业主
共有。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。车位、车库归属可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,除此之外建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房归属没有赋予当事人约定的权利。地下室在不...
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