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在南通有拆迁房再买房算首套嘛
名下
有拆迁房
,但是还没有办产证,
再买
的话
算首套
还是二套?
答:
要看这套房有没有在房管局备过案,
如果已经备过案了则再买的话就属于二套房,如果没有备过案,再买的话属于首套房
,具体的可以去当地的房管局查询。
已有
一套
拆迁房
,
再买
一套商品房交税算第几套房?税收怎么算?
答:
如果拆迁安置房已经网签了的话,再买商品房就要按照第二套交税了。如果没有网签,那么按首套房交税
。房屋套数影响的主要是契税,标准如下:首套房:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的,契税税率为1.5%。二套房:房屋面积小于等于90平方的,契税税率为1%;房屋面积大于90平方的...
名下有回迁
房再买房算首套吗
视频时间 00:47
有动迁房再买房算首套
答:
算二套房
。已拥有拆迁安置房,如果已发房产证,根据相关部门的二套房认定标准,所以属于二套房。如果没有核发房产证,那么现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。购买首套房需要注意些什么1、准备好购房资金:买房是需要很大一笔资金的,即便是贷款买房,购房者也需要准备好充足的购房资金,购房...
拆迁
补偿
买房子算
二套
房吗
?
答:
拆迁
户拿拆迁款买的商品房当然是
属于首套
房啊。前提是签了拆迁协议后拿了拆迁款,要去
房产
交易中心办理销户手续,因为你的
房屋
已经被拆迁了,再办了销户手续,买商品房还是属于首套。
名下有回迁
房再买房算首套吗
答:
回迁房与商品房一样,都有房产证,
有房产
证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是
购房
合同,无法上市交易。购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或
拆迁
安置获得的住房除外这
属于首套
房。法律依据:《住房和城乡建设部、中国...
名下有套
动迁房
,
再买房
是否
算首套
答:
房管局判断你是否为首次置业,是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或
动迁
的方式取得,只要名下
有房产
,
再买房
就是二套。因此,建议你先将名下的房产卖了(或者将房产份额全部赠与给你父母),再将要买的那套房过户,这样才算名下无房产,享受首次置业税费优惠。
拆迁房
有
房产证,是否
属于首套
房
答:
但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、
拆迁
安置房的,都属于首次
购房
,
房产
局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。参考引用 https://baike.baidu.com/item/
首套房
/835144?fr=aladdin ...
有拆迁房再买房算首套吗
答:
当然算。二套房子的计算,是以家庭中有人有别的房子,你们那个
拆迁房
,只要房产证是你们家任何一个人的名字,那就算你们家的第一套房子。
拆迁
安置房产权上有我的名字,
再购房算
2
套房吗
?
答:
1、看您的
动迁房
有没有产证,拆迁安置
房房产
证和土地证如果没有办理,那就
是首套
。有的话就是二套房了,您再购买房屋的话,在贷款这块,您之前有过贷款记录的话,贷款算2套,如果之前没有贷款的话,
算首套
;2、如果是二套,不建议赠予,若果赠予二次买卖的话,非劳动所得税很高。但是是可以算作...
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