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商业房和商住房有什么区别
商住
楼有
房产
证吗
答:
商住房有房产
证。只要在房管局有登记
的房产
都有房产证。商住房只是房产性质为
商业
或办公性质而已,不是普通的住宅性质。如是农村的自建房或集体用地上的自建房,就不会有房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。法律依据:《民法典》第二百一十一条:当事人申请登记,应当根据
不同
登记事项提供权属证明...
公积金贷款和
商业
贷款
有什么区别
答:
公积金贷款和
商业
贷款
有什么区别
很对人不清楚公积金贷款和商业贷款的具体区别是什么,接下来小编将详细为大家介绍。1、贷款范围不同(1)公积金贷款限制住房类型,一般只用于
商住房
贷款,而公寓、小产房等是不可以申请的。(2)商业贷款对于
房屋
类型则比较宽松,除了商住房之外,商住两用的
房产
也是可以申请商贷...
商品房属于
什么
住宅
答:
2、
房屋
户型
不同商住房
也是可以用来居住,但在户型上还是于商品
房有
些不同。一般在售卖时,商住房户型上面的选择会少一些,而商品房的户型便会比较多样性一些,所以在户型方面是商品房占据了很大的优势。3、功能有所不同商住房除了当做住宅来使用,还可以被当作
商用
来使用。商品房就不一样了,它的主要...
公寓为什么比住宅便宜?公寓和住宅
有什么区别
?
答:
3. 税费 的不同首先
商住房
是不能享受目前的税费优惠政策的,其次在二手房的交易时,商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多。具体有,差额增值税及附加税、差额个税、 契税 、印花税以及 土地增值税 等等。公寓和住宅
有什么区别
?1.土地性质 开发商 的一块地盖住宅还是公寓不是自己决定的,是由土地...
房产
七十年产权到期后怎么办
答:
所以从开发商拿地到开工建设,再到
房屋
建成业主入住,这之间的时间不等,至少需要两三年时间。一般情况下,买家到手后,产权会无辜缩水许多。例如房地产商2010年拿到地,房主购进房子,房屋产权则持续到2010+70=2080年。40年、50年和70年产权
有什么区别
?40年产权是指
商住房
,例如办公楼、...
最新
商住房
限购政策
答:
同时,
商住房的
产权年限只有50年,抛去项目的开发周期来说,商住房的时间更短,作为二手房的话,发展空间也变得更小了。在生活成本上,如果是
商业
用地上住宅,在生活收费上也是按照商业物业的类别的标准的,因为在商业住宅的人防和消防标准都很高,所以商住楼一般是不通燃气的。商住房的户型也是劣势,有...
大连买多套
房产
问题
答:
现在不限购了,契税有
区别
,1,1.5,2,3,贷款首套2成首付,2套3成首付。三套以上限制贷款。但是有的时候也能规避
在北京买二手房,值得吗?
答:
a.土地性质和产权
商住房的
土地性质一般是综合性用地(商住)或
商业
用地,只有40-50年的产权期限,商品房则是整整70年的住宅用地。如果只是产权期限长短
区别
,还不算大问题,关键在于:法律明文规定住宅建设用地,使用权期间届满自动续期;但商业用地到期如何,至今未有明确说明。b. 配套 商住房不能落户...
商住
两用的房子可以改成住宅吗
答:
对于
商住房有
两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)。二是楼下有
商业
店铺,楼上有普通
住房的
商住两用楼房。这种宜商宜住的
房屋
类型,因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施,所以,很多人愿意购买商住房用于投资。商住房与住宅
的区别
是什么?1、土地性质不同:商住房是商业用地或综合...
97平米拿房要交多少钱总价在140万?
答:
我的房子97平米需要交多少钱的契税总价89万 规定是,家庭首套商品房买入90平米以上契税1.5%,二套房买入90平以上契税2%,如三套或三套以上买入契税3%,如果是购买不限购
商住房
,
商业房
,不论面积和套数,契税都是3
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