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住宅小区业主租赁车位的权益
小区
内
租车位的
费用应归谁所有
答:
法律分析:车位租赁费的费用归属,从性质上来讲作为共有权益收益,应归全体业主按份所共有
,既扣除物业管理企业必要的劳务以及建设停车位和购买必要的附属设施费用之外,剩余部分应当充入小区物业维修资金或由小区全体业主共同支配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停...
小区业主租车位
有没有优先权
答:
小区业主租车位有优先权,收费标准如下:
1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元
;2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用;3、住宅和非住宅混合的小区,对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取,对非住宅业主...
租客是否有
小区
停车权
答:
一、租客有小区停车权根据规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。房屋租赁合同中包含了车位的使用权,因此签订...
民法典关于
小区停车位的
规定
答:
1、小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
。 2、小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 4、地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小...
请问租房者是否拥有在
小区
停车
的权利
?
答:
有使用小区停车位的权利。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分,
可以通过租赁合同转移给承租人
。停车是房屋的附属权利,租户承租房屋后,应该享有包括停车在内的附属权利。法律依据:《物权法》第74条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的...
小区
租户和
业主
停车
权利
一样吗
答:
很多
租赁
合同明确约定,承租人可以在小区停车,甚至出租人确保承租人有
停车位
。原则上,
业主
将
房屋出租
,是将房屋的使用权及业主在
住宅小区
与居住、生活相关
的权利
让渡与承租人。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、...
民法典关于
小区停车位的
规定
答:
如果您作为车主发现您的停车权利受到侵犯,您必须及时保护您
的权利
。在建筑区域内,规划的
停车位
和停车库应根据协议确定。如果
业主
想要获得专属停车位,可以通过购买、
租赁
等方式获得,因此,社区业主在购买和租赁社区停车位之前,必须仔细检查停车位是否属于规划
区
内的停车位。否则,即使支付了购买价格,也无法...
小区车位出租
合法吗
答:
根据相关规定,小区内规划的汽车
停车位
以及车库应满足
业主的
需要。另外,小区规划的汽车停车位及车库的归属,应通过出售、附赠或
出租
等方式使用。二、包月停车管理费一般是多少1、
住宅小区
住用人车辆收费标准若是7座以下的客车及3吨以下的货车,一辆车每月的停车费为:120元。若是7座或7座以上的客车,...
租户停车
权利
跟
业主
一样吗
答:
很多
租赁
合同明确约定,承租人可以在小区停车,甚至出租人确保承租人有
停车位
。 原则上,
业主
将
房屋出租
,是将房屋的使用权及业主在
住宅小区
与居住、生活相关
的权利
让渡与承租人,也就是说,业主可以停车,承租人同样可以停车。业主享有哪些权利1、专有部分的所有权。业主对于建筑物内专有部分的住宅、经营...
小区业主的权利
和义务有哪些
停车位
收费合法吗
答:
一、
小区业主的权利
和义务有哪些(一)业主的义务1、在使用、转让、管理所拥有物业时,应遵守好物业管理法规政策规定;:2、执行并服从业主管理委员会或业主大会上的决议、决定;3、自觉维护公共区域的整洁、美观、畅通及公用设备的完好;4、按规定缴交物业管理服务费、
房屋
本体维修基金等费用;5、业主如...
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