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住宅小区业主租赁车位的权益
关于
小区停车位的
法律问题
视频时间 01:50
小区
租户
业主
停车费的法律规定
答:
例如
小区
有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢
房屋业主
共同所有。 《民法典》 第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
。 第二百七十二条 【业主对专有部分的...
小区停车位
不够
业主
停车找谁 小区停车位产权属于谁
答:
1、该条说明,
住宅小区
内的车库和
车位
首先要保障业主的停车需要。即物业服务企业在安排和管理小区停车库位的时候,必须首先保障本
小区业主的
停车需求,物业公司不让您停车的行为侵犯了您的合法
权益
。2、但如果小区没有车位供业主停放时,让车辆进入小区,就有可能会破坏小区的正常秩序,导致车辆乱停乱放,...
小区
内
停车位
归属权
答:
法律分析:一、
住宅小区
地面停车位:住宅小区地面
停车位的
房地产权由
小区房屋
单元所有人共同拥有。二、地下
车位的
产权归属目前有3种类型:1、业主分摊建设费用:如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体
小区业主
所有,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立...
关于
小区停车位的
相关法律
答:
由此,物业在征得
业主
同意后是可以利用
小区的
土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。总结如下:1、在第一种情况下,物业公司是没有
权利
收取停车费的。因为此时各个
车位
属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、在第二种情况下,物业公司经过建设...
租房者有权享受
小区停车位
吗
答:
法律分析:有的,如果
租赁
合同明确约定,承租人不得在小区内停车,或者出租人将其
停车位
以让与他人,这个是另一回事。很多租赁合同明确约定,承租人可以在小区停车,甚至出租人确保承租人有停车位。原则上,
业主
将
房屋出租
,是将房屋的使用权及业主在
住宅小区
与居住、生活相关
的权利
让渡与承租人,也就是说...
小区车位出租
合法吗
答:
一、
小区车位出租
合法吗小区车位出租是合法的。根据相关规定,小区内规划的汽车
停车位
以及车库应满足
业主的
需要。另外,小区规划的汽车停车位及车库的归属,应通过出售、附赠或出租等方式使用。二、包月停车管理费一般是多少1、
住宅小区
住用人车辆收费标准若是7座以下的客车及3吨以下的货车,一辆车每月的停车...
租客是否有
小区
停车权
答:
租客是有
小区
停车权的,《中华人民共和国物权法》第七十四条第一款关于“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足
业主的
需要”的规定(以下称“该规定”)属于效力性强制性规定。其理由如下:该规定调整的是公共利益。建筑区划内的车位、车库应当首先满足业主的需要,其并不是满足某一特定的...
小区
把
车位
固定长期租给部分
业主
是否合法
答:
物业对小区公共停
车位出租
不合理。除产权车位外,物业租售小区公摊
车位的
行为不受法律保护,公摊车位属于全体
业主
共有,人防车位的产权不属于物业,物业只能
租赁
不能销售。小区物业不允许没有停车位从车主把车开进小区,这种做法显然是不合理的。
小区停车位
,小区地面上的停车位和小区绿化,以及楼房下面的架...
私人
车位
被占有权怎么保护
答:
《物业管理条例》第四十四条规定:“
业主
的专有部分,包括他的
住宅
、车库、储藏室、露台以及其他他所有的附属设施,为业主专有,除法律另有规定外,业主对其专有部分有占有、使用、收益和处分
的权利
。”因此,只有业主本人才有权使用自己的
车位
。2. 与占用者进行沟通 如果发现私人车位被占用,业主可以先...
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