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住宅小区业主租赁车位的权益
车位
产权的实质是什么,车位产权手续如何办理
答:
有的地下
车位
是人防工程,所谓人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体
小区业主
所有,开发商或者物业公司没有出售
的权利
。所以由...
小区
停车费
答:
4、高层混合
住宅小区
共用地下车库(
车位
)的,按照该小区高层住宅物业服务费标准收取。5、住宅和非住宅混合的小区,对
住宅业主
按照该
小区住宅
物业服务费标准收取,对非住宅业主实行市场调节价。以上停车服务收费标准适用于前期物业管理,业主大会(业主委员会)成立后实行市场调节价。6、
租用
地下车库(车位)和...
地下
车位
,但我不在该
小区居住
。现在该车位对应的单元将安装单元门禁。我...
答:
地下的
车位
,但是你不在该
小区居住的
,现在该车位对应的单元将安装单元门禁,你是否有权要求免费提供门禁的钥匙,如下车位,你已经购买了产权的话,你是有
权利
要求提供免费的门禁钥匙的,这个因为里面的车位是属于你个人查查,所以你是有权让他们给你提供钥匙的,如果地下车位只是你临时
租用的
话,你可以向...
小区
地上
车位
买卖合法吗
答:
因为
停车位的权益
属于全体
业主
共同共有,属于开发商公司没有权利擅自出售停车位的长期使用权。至于停车位的收益,应该由物管公司收取,并且可以用于补充维修基金、物管等费用,以此来表明是所有业主共同共有的性质。5、
住宅小区
的停车位是否可以对外出售或者是
租赁
,可以根据住宅小区停车位所有权归属的不同而...
住宅小区
地下车库必须有公共
停车位
吗?
答:
根据《民法典》第二百七十一条、第二百七十八条的规定,由
业主
共同决定小区
车位的
使用方式,必须有偿使用、业主共享车位收益。总之,
住宅小区
(组团)按规划设置的停车位,收费不归属开发商,依法归全体业主共有。业主所得收益要按《物业管理条例》第五十四条规定“用于补充专项维修资金”。相关问题请详见本...
老
小区
新买的房子,以前房主带一个
车位
,现在过户了物业有权收回吗...
答:
法律分析鉴于
房屋
处于老
小区
以前是公房,如果追根溯源的话,首先需要了解这个小区是否成立了
业主
委员会且已委托物业公司来管理这个车位,其次要看原房主跟物业公司是否签订了
车位租赁
合同及何时到期。如果没有业主委员会,那物业公司目前是没有
权利
来收取车位租金及管理
车位的
。如果有业委会的委托合同,且原...
小区
私人
车位
被占怎么办?
答:
5、假如在
住宅小区
,可以到社区的物业等机构进行举报,让物业开展解决。6、还可以拨通110报警,
车位的
所有权,在使用权范畴内,让警察来解决。二、车位被占是可以要求赔偿的,分析如下:1、已购车位是属于
业主
的空间,任何其他人在没有得到业主同意的情况下不得占有或占用;2、由于无权占有人占有车位...
小区车位
只有使用权能买吗
答:
因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限。但根据物权法规定
住宅
使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题。2、
车位的
使用年限没有产权的车位买卖,其实是一种
租赁
行为。最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。
业主
在签合同时首先要问清年限。法律依据:...
物权法规定
小区业主的权利
视频时间 01:26
小区业主
享有
的权利
是
答:
业主
对所购
房屋的权利
是来自业权,也就是住房财产权。政府规定业主应享有的基本物业权益有:
小区
的道路、绿化、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊或政府规定的其他公用设施
的权益
。业权特指买房人在获得商品房产权的同时,对公共区域和公共设施,如楼顶广告、地面公共
停车位
、公共绿地等所拥有的使用...
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