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住宅小区业主租赁车位的权益
小区
内收停车费的法规依据是什么
答:
例如
小区
有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢
房屋业主
共同所有。 《民法典》 第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
。 第二百七十二条 【业主对专有部分的...
小区
停车费收取的法律依据是什么
答:
例如
小区
有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢
房屋业主
共同所有。 《民法典》 第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
。 第二百七十二条 【业主对专有部分的...
物业有权将地上
停车位出租
吗
答:
”这是因为该法规定了小区道路除属于城镇公共道路外,属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有,而在其上设置的
停车位
,实质上是小区共有部位的一种表现形式,是满足
小区业主
停放汽车的一种管理措施。既不是区分所有权的专有部分,也不能再重复确定为共有部分。所以,不应属于
房屋
物权登记的客体,...
你必须知道
车位
产权这些事
答:
根据现行小区规划相关法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体
小区业主
所有,开发商或者物业公司没有出售
的权利
。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。■销售使用权超过20年属于欺诈 消费者
租赁车位
,即所谓的销售使用权,最长期限也只有20年,20年后是不受法律保护的。销售使用权超过...
小区车位
物业有权
出租
吗
答:
一、
小区车位
物业有权出租吗1、小区车位物业没有权出租。因为根据关于物权问题的法律规定,占用
业主
共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条
房屋租赁
,是指房屋所有权人作为出租人将其
房屋出租
给承租...
小区地面停车位归谁所有?
小区停车位的
配比是怎样划分?
答:
面对这样的问题,很多人就开始有一位这样的车位,是归谁所有?是归
业主
还是 开发商 ?那么我就来告诉你小区地面停车位归谁所有?小区
停车位的
配比是怎样划分?小区地面停车位归谁所有 小区地面停车位归集体业主所有。这些规定早已在开发商 预售
住宅 小区
的单元的时候,就已经将该小区的全部 土地使用权...
物业法对
小区
停车费的规定
答:
法律分析:1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元。2、对普通
住宅小区
内
业主
拥有产权或使用权的车库或者车库内的
车位
按照普通住宅物业服务收费标准收取物业...
为什么现在
车位
只有使用权
答:
另一种
房屋
产权年限为70年的
车位
,是能够出售的车位,和
住宅
一样有使用权的。但为该类车位申请办理不动产登记证必须交纳车位总合同款4%的房产契税、1%的房屋维修基金、550元评估费和5元合同印花税。这也是致使很多
小区业主
,从房地产商手里买回来的车位后,迟迟不想要去申请办理房产证的缘故。车位20年...
民法典规定
车位
只卖不租
答:
还对小区的共有部分享有共有、共管
的权利
,这既是一种所有权,也是一种基于财产的成员权、公共管理。开发商对车位,只售不租,的行为是否合法,首先要厘清车位产权性质。
小区车位
产权复杂,有的属于开发商所有,有的属于
业主
共有,有的属于国家所有。目前,(小区车位主要分为三种:建筑区划内,规划用于...
业主
个人是否有权要求物业用部分停车费的收益抵充物业费?
答:
8、
小区
公共区域
租赁
快递柜收益;9、物业管理用房的收益等。《物权法》第七十条规定:
业主
对建筑物内的
住宅
、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
。《物权法》第七十四条规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。《广东省...
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