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二手房银行评估价查询
房子
评估价
在哪里可以查到?
答:
最好的二手房评价家查询的方法当然是委托房产评估公司出报告
,有盖章也有法律效应,而且一般银行也认可。但是这个方法花费太多,因为要按照评估总值的千分之二到千分之五收费,比如深圳房产200万,那么评估费也得4000左右。所以可以考虑别的办法,比如上房产评估网站。
怎样查
二手房评估价
答:
二手房交易的评估分部分
1、贷款评估,此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额
,这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了,差异不大。2、过户评估,也就是税收申报价,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认,如果申报价高于历史成交数据水平,则以申...
房子的国土局过户价和
银行评估价
怎么
查询
?
答:
所以房产和税务部门聘请中介评估机构对每个地段的现存房屋进行评估定价,作为最低交易价格,如果实际成交价低于
评估价
,一般按评估价计税,高则按实计税。这里有三个概念:“实际成交价”只有你们双方自己知道,“评估价”是最低交税价格,“过户价”则是体现在办理手续上的价格。
银行
贷款抵押的价格看该银行怎...
二手房
贷款
评估
怎么算
答:
在
二手房
交易的过程中,购房者向
银行
提出贷款申请之后,银行会委派评估机构来对房子进行评估,银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。而
房产评估
费现在基本是随行就市,也就是会根据市场来变。以某线上评估平台为例,房产评估费一般是几百到几千,会有两份评估出品的房产评估报告,银行、房管局...
二手房银行评估价
怎么算?
答:
二手房评估价
计算以同地区商品
房价格
为基准:1、房屋因素:(1)折旧:年折旧-2 (2)套型:"三小"套型(小厅、小厨、小卫)-10 (3)楼层:2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;若是楼顶另-5 (4)朝向:无朝南外门窗-5 2、环境因素:(1)无物业管理-5 (2)非独立封闭小区-5 (...
上海
二手房银行评估价
答:
(7)所购
二手房
的产权明晰,符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;(8)所购房屋不在公告范围内;(9)所购
住房价格
基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构
评估价格
;(10)贷款
银行
要求的其他条件;贷款期限 一般在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率...
谁比较清楚
二手房
贷款
银行评估价格
是多少?
答:
二、
二手房
的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少 以例子来说明一下:一套二手房的报价为80万元,如果我们按照首付2成来计算的话,就是需要16万元,再加上4万元的税费(当房子满五唯一,好省去个税与增值税),那么这样算来准备个20多万应该绰绰有余了!三、谁比较清楚二手房贷款
银行评估价格
是...
二手房评估价
是什么
答:
二、客观因素 1、地理位置 地理位置影响
二手房评估价
,房屋所处的位置不同,价格就会有所不同。交通方便,距离市中心较近的位置价格自然高;2、市场行情 市场行情影响二手房评估价,
房屋评估
值受市场影响比较大,一般情况下,如果某区域房价持续上涨,
银行
就会根据市场行情,调整房屋每平米估值上限,从而...
二手房评估
去哪里办理
答:
百度下:可以去找当地的
评估
单位,那种资产评估事务所,会计事务所都可以,千万记得查看他们的评估资质,出具的报告真实无误有备案的才能作为有效的评估依据。我推荐一个比较好的办法,1.打开支付宝,首页搜索:跑政通,或者微信小程序搜索跑政通,2.进入这个政务小程序后,找到评估报告的服务,3.点击进入,...
二手房
的
评估价
一般能到市场价的多少?
答:
一般为市场价的80%-90%。
评估价
和贷款息息相关,举个栗子:李华购买100万的
二手房
,评估价为90万,那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为:90万×70%=63万,其首付款则为:100万-63万=37万。实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。百分比受到建筑年代、装修、...
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