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买二手房银行评估价货款
二手房
贷款时,
银行
是不是要
评估
的
答:
一、二手房贷款时,银行是不是要评估的
一般情况下,只要双方对二手房的价格能够达成一致,银行就不会进行评估,反之就会进行评估
。评估的标准 1.区域因素:主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等;2.房屋自身因素:主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、...
二手房评估价
与贷款关系是怎样的
答:
二手房评估价的高低直接决定你贷款额度的多少,你的评估价越高,能贷到的款越高
,比如100万的房子评估价是120万,你本来只能贷款70万的,按照银行评估价你能贷款84万,那你就能多贷款14万,首付就能少付14万了。#二手房的评估价会受房龄、户型、楼层、装修、配套等因素影响,评估价大多为市场价值的...
二手房评估贷款标准
二手房评估价
贷款怎么算
答:
特别是办理二手房抵押贷款的时候,
银行
一定会指定
房产评估
机构对抵押房产进行评估,有了评估报告以后才会向贷款人发放贷款。 二、
二手房评估
如何收费 二手房评估收费一般采用累进计费率标准,房产总价为100万元以下(含)的,评估费计取费率为房产总价的0.42%。房产总价为100万元以上500万元以下(含)的,评估费计取费率为房产...
二手房
贷款需要
评估
费吗?
答:
四、上海
二手房银行评估价
怎么算?二手房的评估费,以前是按
房屋评估
一、房产过户费用有下列几项 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价3%.2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%(规定是卖方交,可是如今很...
二手房
贷款
银行评估
答:
(7)所
购二手房
的产权明晰,符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;(8)所
购房屋
不在公告范围内;(9)所
购住房
价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构
评估价格
;(10)贷款
银行
要求的其他条件;贷款期限 一般在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率...
二手房银行
贷款
评估价
比成交价格高
答:
按揭贷款
购买二手房
,会涉及到的费用有
评估
费用、抵押登记费用、合同公证费、担保服务费用等。那么,二手房贷款评估费怎么算呢?按揭二手房如何转让呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。 一、二手房贷款评估费怎么算 1、
房屋价格
一百万以下的,包含一百万,收取评估总价的0.42%。一百万到五百万的,包含五百万,累进计费率...
二手房
贷款是按成交价还是
评估价
?其评估价是怎样得出的?
答:
二手房
的实际成交价和
评估价
是完全不一样的。一般来说,二手房贷款是按评估价计算的。
银行
为了规避风险,再加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求,这使得评估价几乎都比实际成交价低。一、二手房贷款是按成交价还是评估价?二手房贷款的价格是按评估价来计算的,网签合同的交易价格也是评估价。二、...
购买二手房
贷款额度二手房贷款额度
答:
贷款
买二手房
,可贷
评估价
(这个评估价是
银行
认可的房地产评估公司出具的)的7成。二手房的贷款额是按评估价来计算的,评估价比成交价低,因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去。举例:一套市场价100万的房子,其评估价是90万,那么首次贷款的话,可贷90万的7成,即63万,剩余...
如何
评估二手房
贷款额度
答:
如果一套市场价50万元的二手房,如果按照80%的市场价值计算,
评估价
则为40万元。如果按照贷款首付三成计算,首付款为12万元,加上成交价与评估价的差额10万元,购买这套二手房,即要准备22万元的首付款,而非通常理解的15万元首付款。二、
购买二手房
房龄与贷款额度挂钩多数
银行
在办理二手房贷款业务时,...
二手房
贷款时,
银行
是不是要
评估
的
答:
根据省物价局的有关规定,目前
评估
费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0...
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