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二手房银行评估价查询
二手房
的首付是怎么算的?
答:
在
二手房
交易中,首付的成数是需要跟房东协商决定的!一般是3成,有如下几种首付情况按自己的情况作出决定:1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向
银行
申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见...
北京购买
二手房
首付多少钱?
答:
不管是申请商业贷款买
二手房
还是申请公积金贷款买二手房,不同的地方,不同的地区政策不同,所需要准备的首付款金额也不尽相同,存在差异。因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的买房政策,了解对于首付比例又没有什么规定。(3)二手房的
评估价
二手房的首付比例还会受到
银行
的评估价的影响,我们...
二手房
贷款是按照成交价还是
评估价
?
答:
1993年至1999年的商品房最高可贷
评估价
的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。(具体可贷数额各
银行
不同)(4)购买
二手房
的借款申请人发放的购房贷款,借款人必须以所购的二手房作抵押,否则不予放贷。
如何查验
二手房
有无债务负担.有无抵押、是否被法院查封。
答:
首先先查看房产证,被抵押的房子都会有注明。还需要到房管交易核心来缴纳一些费用,然后去查案以及打印备案。最后一定要让房东提供房产证的原件。因为在房产证的最后一页上,该房屋的
银行评估价格
以及借贷的多少都是写清楚的。法律分析买
二手房
的时候一定要看房产证的原件,复印件是不可以的。因为有的房子...
二手房评估
要拍房子照片吗
答:
二手房评估价
是高好还是低好 二手房评估价越低,缴纳的首付就越多;二手房评估价越高,缴纳的首付就越少。但是,二手房评估价并非越高越好,二手房契税等税费是以评估价为基准缴纳的,评估价越高,意味着缴纳的税费也高。二手房贷款要不要
银行评估
二手房贷款需要银行评估,二手房的价值不是由卖家决定...
二手房
首付比例受哪些因素影响?这些要知道
答:
对于购买
二手房
申请贷款,不论大家选择商业贷款还是公积金贷款,不同的城市出台的政策都有可能不同,所需要准备的首付款金额也不尽相同,存在差异。因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的买房政策,了解对于首付比例又没有什么规定。5、二手房的
评估价银行
对房屋的估价也是直接影响到二手房的首付款...
二手房
房龄多少年不能贷款?
答:
房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的
二手房
,还将面临难以申请
银行
贷款的风险。二手房是按照
评估价
来计算贷款额的。1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案,这种...
买
二手房
是按
评估价
的70%贷款吗?
答:
此外须具有不低于所购
住房评估
价值或交易价格(以两者较高额为准)30%(含30%)以上的自有资金;所购房屋房龄不超过30年。贷款成数应不超过房屋交易价或房屋
评估价
(以两者较低额为准)的70%,最高贷款额度为40万元。
二手住房
公积金贷款采取抵押担保的方式。抵押物为借款人所购二手住房的房产。贷款期限...
二手房
贷款多长时间能下来
答:
审核通过后
银行
会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主),银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,最后银行放款。
二手房
按揭贷款应该注意事项:1、
评估价
与高贷款额 在申请...
二手房
和新房的贷款利率一样吗
答:
首套房为一手房的,贷款利率多为基准利率,少数
银行
还有利率优惠,但如果首套房为
二手房
,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10%。利息计算:(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。(二...
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