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二手房银行评估价高于成交价
评估价高于成交价
风险?
答:
一般评估价高于成交价房子的过户费相对来说高一些
。虽然可以贷款的额度比较高,首付少,但是后面的压力比较大,需要还款的钱也不少,也存在一定的风险。在二手房交易中,购房人向银行提出贷款申请后,银行会委派评估机构来对房子进行评估。一般来说,评估机构会根据房子位置、年代等实际情况得出一个值,这个...
我买
二手房
时,市场
评估价
却比实际交易价高出4到5W,是不说明我买贵了...
答:
不是的,交易中心他有自己的评估系统,数据是取于买卖的合同价,然后算平均价,您应该是做低合同价了吧,如果没有你可以找他们,按照你的合同价来交税,要不然你会多交几千块,如果做低了那就算了。房产交易过程中:你部会受到任何影响的,
评估价
:是根据市场考察,房龄、面积、楼层、地段、周边配套设...
二手房评估价高于成交价
是买值了吗
答:
评估价高于成交价有多种原因,
例如市场行情变化、卖方急需出售等
。评估价高于成交价并不意味着一定买值,因为评估价只是专业人士的估算,而实际价值还需考虑更多因素,如房屋的实际状况、周边配套设施、未来发展潜力等。买房时,除了评估价,还应该综合考虑自身需求、财务状况和长期投资价值等因素。因此,仅仅...
二手房银行
贷款
评估价
比
成交价格
高
答:
2016年9月30日后,
二手房评估
费的最高收费标准从1500元/件下调为600元/件,借款人只要更改评估报告就要收费,费用为100元/次。 3.可选的评估公司: (1)市属公积金贷款: 缴存人可自行选择以下六家评估公司申请办理二手房评估,也可在北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心、10个远郊区管理部向驻点的评估公司申请办...
房屋过户
评估价格高于成交价
怎么办?
答:
二手房
过户都需要
评估价格
来决定收费标准,可是现在
房屋价格
下降,但评估价格没降,与实际成交价相差,这就意味着过户产生的费用过高,给买房人多增加了一些不实际的费用,特别是市区以外的房屋
成交价格
已低于3千,而评估价格远远
高于
3千,这种不实际的税费标准给买房人雪上加霜,希望有关部门实事求是,公正...
评估价高于成交价
利弊有哪些
答:
因此,也存在一定的风险。什么是
成交价成交价
,顾名思义就是买卖双方协商之后的实际买卖价格,比如:一套房子卖房人报价102万,买房人通过各种方式砍掉2万,最后以100万的总价成交。这100万就是房子实际成交价,102万是房主的报价。什么是
评估价
买
二手房
向
银行
申请商贷时,银行出于安全考虑,会对该房产...
评估价高于成交价
利弊有哪些
二手房
评估价是什么意思
答:
二手房
评估价是什么意思?
评估价高于成交价
利弊有哪些?一般评估价都会高于成交价,因为贷款是按照评估价的成数来贷的。评估价高于成交价的利处:因为贷款贷的钱就是按照评估价来,所以首付可以付少一些。具体计算方法应为贷款额是成交价-(评估价*70%/80%)=首付。另外,也对以后卖房也会有好处...
买
二手房银行评估价
可否
高于
实际
成交价
?
答:
当然可以的,此种情况表示买受人购买的
房屋价格
低于房屋本身价值。
二手房评估价高于成交价
,怎么办过户,必须走资金吗
答:
首先,不论评估价是高还是低,资金监管是必须要做的。因为这个是保证双方利益的,到时首期款是直接
银行
打给卖家的,不需要再经过买家同意了。其次,如果
二手房评估价高于成交价
,你重新找个评估机构,重新评估一下。或者直接让地税部门帮你找个评估机构。实在不行的话,就直接跟办事的人沟通,索性去掉那...
二手房
贷款的时候,
评估价
可不可以
高于
实际
成交价
呢?
答:
基本上可以说不可能,因为
评估价
在房地局那边有地段指导价的,你不能超过它的指导价太多,一般指导价基本是市场的一半左右,不过不知道你所在的城市,可能城市不同具体政策有偏差。还有就是你评估价如果太高的话你所交的税费也越高,如果你所购房有营业税那将是不一比不菲的支出。
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