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二手房银行评估价高于成交价
广州
二手房评估价
比
成交价
高20W,如何缴税?按照评估价要多交很多税,能...
答:
评估中心你有关系就可以改,没关系就只有老实叫,具体交多少,要看你的房子满五年唯一吗?当时买进价是多少,现在卖多少,
评估价
多少知道这写才可以知道交多少,当然多交的就是你多出来的20W的税了哦...
一般情况
二手房
的
评估价
和交易价哪一个高?
答:
主要采用“市场比较法”,通常选择三套符合以下要求的可比物业:与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的
成交价格
作为比较对象,加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值,就是委托估价房屋的
评估价
。三,
二手房
...
个人
二手房
没卖那么多钱,但税务局非给
评估
很高合理吗?
答:
这种是合理的,也是经常碰到的。在
二手房
交易过户时,会有3个价,
成交价
、
银行评估价
、税务局指导价,这3个价一般来说是单独存在的,互不影响。成交价就是买卖双方谈判后确定的价格,也就是买家需要支付的房款。银行评估价是银行贷款的依据,直接关系到贷款金额的多少,由银行指定的专业评估公司出具。。
买
二手房银行评估价格
的高低是不是就是房子价值
答:
不是的,
银行
对房屋的
评估价格
是根据评估公司来评估后的价格来定的,一般评估公司会更具周边的小区,和评估小区的新旧来评估的。一般评估出来价格是和
成交价
差不多的,办理银行贷款就是根据这个评估价来计算的。
二手房
贷款是按照
成交价
还是
评估价
答:
1,
二手房
的实际
成交价
与
评估价
,可以说100%不会一样。2,
银行
为了规避风险,加上二手房的折旧以及房地产评估法的要求等问题,使得评估价几乎都比实际成交价低。3,由于二手房的贷款额是按评估价来计算的,因此网签合同的交易价格可以写评估价。这样还能为买方节省一些税费呢,这属于合理避税,不违法。
二手房
交易
价高于评估价
能贷款吗
答:
二手房
交易
价高于评估价
可以贷款,贷款流程如下:1、买卖双方和
银行
签订贷款合同,会让卖方办理一个本行的借记卡,并留下卡号(放款用);2、银行合作评估公司根据银行提供的卖方联系方式联系卖方,去实地看房后并向银行出具评估报告;3、银行收到评估报告后,会同买卖双方的贷款资料及其他资料整理卷宗上报本...
二手房
的房管局或
银行
的
评估价
一般是
成交价
的多少
答:
在
二手房
交易中,
评估价
通常为房屋
成交价
的7成左右。
银行
会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理,严格按照合同约定监控贷款用途,严禁挪用资金购房...
二手房
的房管局或
银行
的
评估价
一般是
成交价
的多少
答:
在
二手房
交易中,
评估价
通常为房屋
成交价
的7成左右。
银行
会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理,严格按照合同约定监控贷款用途,严禁挪用资金购房...
二手房
的
评估价
一般能到市场价的多少?
答:
李华购买100万的
二手房
,
评估价
为90万,那么贷款额度最高能贷到评估价的7成。也就是说其可贷款额度为:90万×70%=63万,其首付款则为:100万-63万=37万。实际操作中评估值为房子实际
成交价格
的80%-90%。百分比受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值,以及对于...
成交价
和
评估价
不一样?
二手房
首付比实际高
答:
举个例子,
二手房成交价格
为100万,
银行
的
评估价
为80万,按照首套房30%的首付比例来计算,二手房的可贷款额为56万(80万*70%)。这时候,购房者要支付的净首付款就是44万(100万-56万),相当于成交价格的44%,这比30%的首付比例,多了14%。如果二手房的评估是100万,则该二手房的净首付款为...
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