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不动产交付依据
财产所有权的原始取得
答:
受让人受让该
不动产
或者动产时是善意(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经
交付
给受让人。受让人
依据
前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
买房后
不动产
证什么时候办理
答:
1、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,
房地产
开发企业应当在商品房
交付
使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要
依据
,因此是必需的...
哪些财产属于
不动产
答:
同一权利人的多个商业用途的
房地产
,属于《房地产证》的合并或分割,应经过重新测量并办理变更登记手续属多个权利人的商业用途房地产,将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让,应当办理转移登记。希望以上内容能对您有所帮助,如果还有问题请咨询专业律师。【法律
依据
】:《民法典》第一百一十五条 物...
从物权行为角度分析:
不动产
买卖中的标的物已
交付
而未为物权登记,此时法 ...
答:
物权行为是由物权的意思表示与登记或
交付
相结合而成的要式行为。要发生所有权移转,则必须当事人具有转移的合意,同时还要从事登记或交付行为。这种登记行为和交付行为并非是物权行为的生效要件,而是成立要件,因为离开了登记和交付行为就无法起到物权的公示效果,也就违背了物权行为的初衷。故
不动产
买卖中...
关于
不动产交付
的问题
答:
你是房主是业主,没错,当然可以买卖房子了,但是要有人愿意买你的这样的没有房产证的房子,还要办理过户手续才可以,法律没有剥夺你作为业主的资格,只是程序上你过户不能而已。实体是实体,程序是程序,懂吗
不动产
以什么作为入账
依据
?是以发票时间为准还是?什么时候可以计提折 ...
答:
不动产
以
交付
使用时间为入账时间,可先暂估固定资产成本,并从下月开始计提折旧,等发票回来后,再将固定资产成本调整为发票金额,但之前已经计提的折旧不做调整.
善意受让人取得
动产
后,该
动产
上的原有权利消灭,但受让人在受让时知道...
答:
动产
物权设立和转让之前,权利人已经占有该动产的,物权自从民事法律行为生效时发生效力。法律分析动产物权的设立和转让,应该依照法律的规定
交付
。动产物权的设立和转让,自交付时就发生效力,但是法律另有规定的除外。物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。动产物权设立和转让前,...
不动产
和动产是什么
答:
不动产
和动产的含义:不动产是指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物。与不动产相对。动产与不动产的划分,是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其...
房地产
开发企业怎样纳税
答:
⑥
不动产
租赁,不按本税目征税。(二) 涉及税种
房地产
开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、房产税、印花税以及契税等。1、销售不动产的营业税计税
依据
根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的规定:(1) 纳税人的营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。(2)...
添附物所有权归属
答:
不需要登记的已经
交付
给受让人。受让人
依据
前款规定取得
不动产
或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。第三百二十一条 天然孳息,由所有权人取得;既有所有权人又有用益物权人的,由用益物权人取得。当事人另有约定的,按照其...
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