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商铺里公摊面积是否让经营户承担
如题所述
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推荐答案 2012-03-07
是的商铺的分摊肯定是由经营商家分摊的。举个例子比如商场一般分摊的的位置主要是商场的通道、消防通道、广场的中庭、商场中心的宣传位置、舞台、电梯、、、等公共地方。商场的分摊一般为50%至15%,街铺或临街的商铺分摊就相对少一点一般为30%至10%之间。
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其他回答
第1个回答 2019-10-31
商铺摊肯定由经营商家摊举例比商场般摊位置主要商场通道、消防通道、广场庭、商场宣传位置、舞台、电梯、、、等公共商场摊般50%至15%,街铺或临街商铺摊相少点般30%至10%间
第2个回答 2012-03-07
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商铺公摊面积
使用权归谁
答:
公摊面积属于全体业主共同所有,享有共同占有、使用、收益的权利
。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用,都应当经过全体业主的同意。具体来讲,顶层露台不算入公摊,使用权归整栋楼的业主而不是顶楼业主,顶层露台不能封闭。至于车库,先要查开发商提供的公摊面积明细表,如果有,那么车库产权不...
商铺
租户对于店铺门口的
公摊
部分,有没有使用权??
答:
在我国,有关的法律规定对于公摊面积有着明确的说明,产权人有权利使用公摊面积,
但也有承担其相应的义务
。在日常生活中,常常见的商铺,一般没有公摊面积。但是也有些商铺是有公摊面积,比如说写字楼。商铺有没有公摊面积,一般在购买商铺的时候,会有说明的。您可以具体询问物业领导。希望我的回答可以将...
商铺公摊面积能否
归个人使用
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法律分析:公摊面积属于全体业主共同所有,享有共同占有、使用、收益的权利
。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用,都应当经过全体业主的同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)...
商铺公摊面积
使用权归谁?
答:
商铺公摊面积的使用权是归整个小区全体业主共同所有的
一般公摊面积就是指一些公共部位所需要每一户住户共同所分担的面积
对于商业地产业主说
公摊
的
面积
大了
答:
商铺的
公摊面积是
源于商铺实际
经营面积
以外的公共面积,公共面积是公共使用的,而受益者是
商铺经营
者,当然是谁受益谁
承担
!开发商仅是开发商铺而非经营,故开发商非受益方,无需承担公摊面积!通俗讲法,如果铺位面前的面积不能用作公共使用,那么商铺就是完全封闭的,消费对象怎么进入他的商铺了,如果没...
商铺
门口还需要交
公摊面积
费吗吗?
答:
一般情况下,
商铺
门口的
公摊面积
通常是指商铺所在楼宇的公共区域,如走廊、电梯、大堂等。这些公共区域的维护和管理费用通常由商铺业主按照公摊面积比例来分摊支付,即需要交公摊面积费。具体是否需要交公摊面积费还需根据当地相关法规和合同约定来确定。
商铺公摊是
什么意思?
答:
公摊即谓
公摊面积
,是分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。目前中国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则...
一楼
商铺
有无
公摊面积
答:
一楼商铺也属于一种商品房屋,所以一楼
商铺是
有公摊面积的,并且需要对摊分到的
公摊面积承担
相应的责任,同时也可以享有相应的权利。只要是商品房屋,均是有公摊面积的,公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
商铺公摊面积
一般是...
商铺
要
承担公摊
电费吗
答:
商铺
一般要
承担公摊
电费,物业向业主收取公摊电费是否合理是根据物业合同规定来确定的。如果是包干合同,已经包含了公共场所的费用,则收取公摊电费不合理;如果是酬金制按项目计费的,则可以收取公共场所的公摊电费。物业乱收费可以向当地房屋管理部门投诉。物业收费不合理的情形第一,不执行国家规定的价格。很多...
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