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商铺公摊面积使用权归谁
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推荐答案 2015-09-22
公摊面积属于全体业主共同所有,享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用,都应当经过全体业主的同意。
具体来讲,顶层露台不算入公摊,使用权归整栋楼的业主而不是顶楼业主,顶层露台不能封闭。至于车库,先要查开发商提供的公摊面积明细表,如果有,那么车库产权不是开发商的。
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商铺公摊面积使用权归谁
?
答:
商铺公摊面积的使用权是归整个小区全体业主共同所有的
一般公摊面积就是指一些公共部位所需要每一户住户共同所分担的面积
商铺公摊面积使用权归谁
答:
公摊面积属于全体业主共同所有,享有共同占有、使用、收益的权利
。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用,都应当经过全体业主的同意。具体来讲,顶层露台不算入公摊,使用权归整栋楼的业主而不是顶楼业主,顶层露台不能封闭。至于车库,先要查开发商提供的公摊面积明细表,如果有,那么车库产权不...
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??
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产权人有权利使用公摊面积
,但也有承担其相应的义务。在日常生活中,常常见的商铺,一般没有公摊面积。但是也有些商铺是有公摊面积,比如说写字楼。商铺有没有公摊面积,一般在购买商铺的时候,会有说明的。您可以具体询问物业领导。希望我的回答可以将...
临街
商铺
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公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有
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公摊商铺面积
法律依据
答:
法律对
商铺公摊面积
的规定:公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,是分摊的共有建筑面积的简称。公摊面积以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。【法律依据】《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑
面积由
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一楼
商铺
有无
公摊面积
答:
一楼商铺也属于一种商品房屋,所以一楼商铺是有公摊面积的,并且需要对摊分到的公摊面积承担相应的责任,同时也可以享有相应的权利。只要是商品房屋,均是有公摊面积的,公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权
归整栋楼购房人共有
,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。商铺公摊面积一般是...
小区内住宅楼下的
商铺
是楼上所有业主的
公摊面积
内的吗?
答:
不是,
商铺
的面积是商铺自己的,只有楼梯和共通的消防通道
属于公摊面积
商铺
里
公摊面积
是否让经营户承担
答:
是的
商铺
的分摊肯定是由经营商家分摊的。举个例子比如商场一般分摊的的位置主要是商场的通道、消防通道、广场的中庭、商场中心的宣传位置、舞台、电梯、、、等公共地方。商场的分摊一般为50%至15%,街铺或临街的商铺分摊就相对少一点一般为30%至10%之间。
商铺
与住房在一栋楼时的
公摊面积
有什么规定?
答:
对于
公摊面积
的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是,由于建筑面积计算的复杂性...
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