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公摊面积归谁所有
公摊面积所有
权是谁
答:
公摊面积属于全体业主共同所有
,享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用,都应当经过全体业主的同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利...
公摊面积所有
权是谁?公摊面积一般是百分之多少?
答:
公摊面积所有权是谁公摊面积所有权是全体业主共同所有
,享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用,都应当经过全体业主的同意。具体来讲,顶层露台不算入公摊,使用权归整栋楼的业主而不是顶楼业主,顶层露台不能封闭。至于车库,先要查开发商提供的公摊面积明细表,...
房子
公摊面积属于谁
答:
房子公摊面积属于整栋楼业主共同所有
。因为公摊面积指由整栋楼的业主共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积,费用需业主共同分担。公摊面积包括电梯井、楼道间、设备室、公共门厅等等。各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。房子公摊面积的构成房子的公摊面积主要包括9项:1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来...
公摊
部分
属于
共有还是业主
所有
答:
法律分析:按照物权法规定,
应属于全体业主共同所有
。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积、套(单元)...
建筑物区分
所有
权
公摊面积
是如何规定的?
答:
建筑物区分所有权中对公摊面积的规定是属于全体业主共同所有
,都享受公摊面积的使用权,但任何个人是不可以对公摊面积进行私自开发和利用的,具体情况应当根据建筑物的实际情况来进行合法的处理。 一、建筑物区分所有权公摊面积是如何规定的?开发商在房子交付之前,都要由房管部门的专业测绘机构,对房子的...
公摊面积所有
权
答:
属于
业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
公摊面积
使用权是归业主还是物业公司
答:
一般情况下
公摊面积
使用权是归业主的 但是在实际生活中 公摊面积使用权往往是
属于
物业公司的
购房
公摊面积
由谁
答:
关于房产的公共区域占比问题,该数值是由专门的房屋管理局所管辖并决定的。在各房地产开发企业向购房者交房以前,房屋管理局会指派专业的测量团队,运用先进的技术手段对公摊系数进行精确测算(这也是办理房屋产权登记手续所需的重要数据之一),然后将其上报给相关部门进行备案与审核。而所谓的房产
公摊面积
,...
住房
公摊面积
是多少谁说了算
答:
住房
公摊面积
由房管局管控。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道...
什么是
公摊面积
?哪种房子公摊面积小,得房率高?公摊面积收益
归谁
?
答:
我认为肯定是归开发商,因为
公摊面积
大就代表房屋面积小,这样他们就能交更少的税。
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