对于商业地产业主说公摊的面积大了

Question

对于客户问你公摊面积怎么那么大 作为销售人员要怎样回答才算合理。还有为什么公摊面积不算在开发商那里 销售人员应该怎么回答？

Answer 1

商铺的公摊面积是源于商铺实际经营面积以外的公共面积，公共面积是公共使用的，而受益者是商铺经营者，当然是谁受益谁承担！开发商仅是开发商铺而非经营，故开发商非受益方，无需承担公摊面积！
通俗讲法，如果铺位面前的面积不能用作公共使用，那么商铺就是完全封闭的，消费对象怎么进入他的商铺了，如果没有公共区域作用，消费对象又怎么进入商业场内？