99问答网
所有问题
二手房卖房先违约说不卖,买房要求赔偿并解除合同卖方又卖,这时乙方可以拒绝吗?
如题所述
举报该问题
推荐答案 2020-08-01
这要分二种情况,一是卖家如果已经在解除合同上签字了,就是承认违约了,二是合同没解除只是口头上说不卖了(想涨价)不算数的,要以买卖合同为准,合同解除了,就等于再找你要把房子卖给你,这时你可以拒绝不要。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://99.wendadaohang.com/zd/zjOXOteWzWz77z77OB.html
相似回答
卖房
时,不想卖了我能反悔
吗?
答:
一、
二手房
交易
卖方违约
一般有以下几种方式的表现:(一)房东拒签居间协议;(二)房东拒收定金;(三)愿意双倍返还定金;(四)房东拒签买卖合同;(五)签买卖合同时提出不合理要求;(六)签订合同之后拒绝过户;(七)
要求赔违约
金而
解除合同
。二、二手房交易卖家违约的处理方式(一)针对拒签居间协...
购买
二手房,
遇到
卖房违约
怎么办
答:
首先明确一点,
当卖方违约时,买方可以选择要求继续履行,也可以选择同意解除合同,并要求卖方承担违约责任
。有时由于客观原因也会造成合同无法履行,只能解约。比如卖方已经一房二卖,把房产过户给其他人;比如原计划通过贷款购房,而卖方不配合无法办理贷款,买方也无能力自行筹款;再比如房产出现其它特殊情况...
卖方违约不卖房子
买方怎么办
答:
签订二手房买卖合同后,卖方违约不卖,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任
。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该双倍返还定金给买方。《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护...
二手房
交易:
卖方违约
不交房,买方怎么维权?
答:
房天下解答:卖房人看到房价上涨后
拒绝卖房,
属于民事违约行为,按照《合同法》规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿损失。这三种违约结果由买房人选择。因此
,买房
人可以选择不要卖房人双倍返还的定金,而要求对方必须继续履行合同。2016年上半年,一二线城市房价涨幅较快...
卖房
时,不想卖了我能反悔
吗?
答:
2)买方有权
解除合同,并要求卖方
承担根本违约责任 以链家购房合同为例,根据《补充协议》第四条第二款:“拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的,则甲方(卖方)构成根本
违约,
甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金。” 所以,如果卖方在签订定金协议以及房屋...
签完
卖房合同
后
卖方
欲反悔先看看
违约
后果
答:
这是因为张先生不构成
违约,
先生构成根本违约,应承担违约责任。因双方均同意
解除合同,
因此双方之间的房屋买卖
合同解除
。同时根据合同法的规定,收受定金的一方不履行约定的义务的,应当双倍返还定金。从上述三个案例中我们可以看到,在
二手房
交易中如果因卖方原因导致买卖合同无法继续履行
,卖方
见面临着巨大...
解决
二手房
买卖纠纷,听听律师怎么说
答:
二是房屋买卖合同签订后,由于房价攀升
,卖方
不愿再以合同约定价格出售房屋,明确拒绝出售房屋,此时,房屋买卖合同仍有继续履行的可能。在这种情况下,买方以
卖方违约
为由请求法院判令卖方继续履行房屋买卖合同,或以卖方违约为由诉请
解除房屋
买卖
合同,要求卖方
双倍返还定金。分析以上两种类型的
二手房
买卖纠纷...
卖方违约拒绝卖房
时 该如何解决问题?
答:
针对近来频发的
二手房
卖主毁约案件,法律专家说,卖房人看到房价上涨后
拒绝卖房,
属于民事违约行为,按照《合同法》规定,要承担三种违约结果:一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿损失。这三种违约结果由买房人选择。因此
,买房
人可以选择不要卖房人双倍返还的定金,而要求对方必须继续履行合同。当下...
二手房
交易
卖房违约
怎么办?引起二手房买卖纠纷的原因有哪些?
答:
二手房
交易
卖房违约
怎么办?1、避免合同无效情况。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等;注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易,或者约定更高的定金额度(法律规定不超过交易金额的20%),或者约定一旦发生纠纷、诉讼引发的律师费及各种费用,由败诉方...
大家正在搜
二手房买方违约解除购房合同
二手房买卖违约卖房不卖了
二手房买卖买方违约
二手房 买方不买了20违约
二手房买卖 违约赔偿
二手房签完合同卖房违约
二手房买卖中介违约
二手房买卖业主违约
二手房如果卖方违约怎么办
相关问题
房屋买卖合同签订后,卖方违约不办理过户,买方可否申请法院强制...
买房子时卖方违约,定金如何赔偿?
收了定金,现在又不想卖房子了怎么办?
签了卖房合同,现在我不想卖了怎么办
二手房交易,卖方违约,合同约定的单方违约需要赔付房价20%的...
二手房买卖是先过户还是先给首付
卖家反悔不想卖房子,买家还能得到房子吗?(转)
在二手房交易中,如果卖方违约,不卖房了,买方就只能接受违约金...