不值得购买。
1. 房屋质量和使用年限问题：上海市区的老破小通常是老旧小区，房屋质量可能存在一定程度的老化，使用年限较长。这样的房子可能存在各种潜在问题，如电路老化、管道老化等，需要投入大量资金进行维修和改造。
2. 升值空间有限：虽然上海是一线城市，但市区老破小的升值空间已经相当有限。在楼市整体环境的影响下，这类老旧小区的升值潜力不如新建楼盘。而且由于其维护成本和居住环境相对较差，吸引的购房者相对较少。
3. 居住环境待改善：老破小往往周边配套设施齐全，地理位置优越。然而其居住环境通常不佳，可能存在拥挤、吵闹、采光差等问题。如果看重居住品质和生活舒适度，老破小并不是理想的选择。
4. 学区因素考量：虽然一些老破小位于优质学区附近，但购买前还需仔细了解学区政策以及未来可能的变动。同时，考虑到孩子的成长环境和教育需求，不能仅仅因为学区因素而忽略其他重要条件。
综上所述，上海市区的老破小在房屋质量、升值空间、居住环境和学区因素等方面存在诸多不足，因此并不值得购买。当然，如果个人预算有限，并且看重地理位置和周边配套设施，可以根据自身实际情况和需求做出更为合适的购房选择。