首先，这里要说到“一千个人有一千个哈姆雷特”那么不妨听我说完：在上海，老破小，不要碰。
1也许，你会说，老破小地段好。可是，大雨积水影响出行，你又怎能视而不见。
2也许，你会说，老破小配套好。可是，小区内尚且一片荒芜，更遑论游乐设施。
3也许，你会说，老破小学校好。可是，你买的是学票还是房子，存在归零风险。
价值层面，房子有“流通”才有价值，一般情况下，房龄在20年以上的老房子再次专卖比较困难，大多数情况下基本是毫无苗头的等拆迁，这无异于孤注一掷的豪赌，一不小心，就会陷入增速慢，拆迁无望的窘境。
自住层面，有人把老破小视为“上车盘”，认为在购买力不足的情况下，老破小便成为刚需迫不得已的选择。不，今天自住千万别将就 ，在上海“房票”如此珍贵的今天，我们更应该珍惜自己的首套和二套买房机会，不将就，即便是在资金有限的情况下，用距离换品质，用今天的眼光换未来的改善置换机会。