离婚夫妻共同房产怎么过户

Question

如题所述

Answer 1

通过协商或诉讼方式确定房产的归属，并办理相关过户手续。
一、确定房产归属
在离婚过程中，夫妻双方应就共同房产的归属进行协商。如果协商不成，可以通过诉讼方式由法院进行裁决。法院会考虑双方对房产的贡献、婚姻期间的贡献、子女抚养情况等因素，作出公平合理的裁决。
二、办理过户手续
一旦确定房产归属，获得房产的一方需要办理过户手续。这通常包括以下几个步骤：
1.准备相关材料：包括双方身份证、房产证、离婚证或法院判决书等相关证明文件。
2.签订过户协议：双方应签订房产过户协议，明确过户的具体条件和方式。
3.缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。
4.办理过户手续：前往当地房地产交易中心或不动产登记机构，提交相关材料并办理过户手续。
三、注意事项
在办理过户手续时，需要注意以下几点：
1.确保所有相关证明文件的真实性和有效性。
2.仔细核对过户协议中的条款，确保双方权益得到保障。
3.咨询当地相关部门或专业律师，了解具体的过户流程和政策。
综上所述：
离婚夫妻共同房产的过户需要按照法律程序进行，确定房产归属后办理相关过户手续。在办理过程中，需要注意相关证明文件的真实性和有效性，确保双方权益得到保障。同时，咨询当地相关部门或专业律师可以帮助更好地了解过户流程和政策。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国物权法》
第九条规定：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。