房子是夫妻的名字离婚怎么过户

Question

如题所述

Answer 1

房子是夫妻的名字离婚可以通过以下方法进行过户：
1、准备材料：根据协商达成的结果，需要准备相关的证明材料，例如房产证、离婚证、身份证等。
2、提交申请：将准备好的材料提交给当地的房产管理部门，申请房产的过户。在提交申请时，需要填写相关的表格，并交纳相应的手续费。
3、等待审批和过户：提交申请后，需要等待房产管理部门的审批和处理。如果审批通过，就可以进行房产的过户。
过户房产需要的资料如下：
1、房屋产权证：应当提供房屋的产权证原件或复印件；
2、身份证明：应当提供双方当事人的有效身份证件，如身份证、护照等；
3、婚姻状况证明：如果当事人已婚，应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明；
4、离婚协议书：如果离婚当事人需要过户房产，应当提供离婚协议书；
5、购房合同：如果房屋是在购房合同的约定下进行过户，应当提供购房合同原件或复印件；
6、房屋交易税费证明：应当提供房屋交易税费证明，如契税收据、印花税票据等；
7、不动产权证书查询记录：应当提供不动产权证书查询记录，以证明该房屋权属情况。
综上所述，在过户时，需要注意保护个人信息的安全，并妥善处理好夫妻双方的财产纠纷，避免出现不必要的法律问题。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。