离婚后夫妻共同房产怎么过户

Question

如题所述

Answer 1

离婚后夫妻共同房产过户如下：
1、协商或判决：夫妻双方可以通过协商或者法庭判决达成关于房产过户的协议。如果无法达成一致，法庭可能会做出相应的判决；
2、准备相关文件：根据协议或判决，准备相关的文件，包括房产证、土地使用证、结婚证、离婚证等。需要咨询当地的房地产部门或律师以了解所需文件；
3、办理过户手续：根据当地的规定，需要前往相关机构，如房地产登记中心或不动产登记处，提交相关文件并办理房产过户手续。需要填写申请表、提供身份证明、缴纳相应费用等；
4、完成过户手续：一旦提交了所有必要的文件和完成了相关手续，房产过户程序将会进行。经过一段时间的审核和处理，相关机构会将房产过户手续办理完毕，并颁发新的房产证明文件。
房产过户需要的资料：
1、身份证明：包括申请人和配偶的身份证明，如身份证、护照等；
2、结婚证和离婚证：提供结婚证明和离婚证明文件，以证明夫妻关系已经解除；
3、房产证或不动产证：提供原有的房产证或不动产证，证明房产的所有权和合法性；
4、不动产登记证明：有些地区可能需要提供不动产登记证明，以证明房产已经在相关机构进行登记；
5、房屋买卖合同：提供房屋买卖合同或其他相关的购房合同，以证明购房的合法性和条件；
6、缴税证明：有些地区可能需要提供房产的税收证明，以证明房产的合法纳税情况；
7、其他相关文件：根据当地的规定，可能还需要提供其他相关文件，如户口簿、财产清单、评估报告等。
综上所述，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。