我买的房子住进来二年了，但是房子市里根本没有验收合格，那为什么银行还给我们放贷款呢？

Question

我住进新房二年了，没有人收过水费和电费，后来一打听才知道楼房由于质量不合格市里根本没有验收，这样的房子银行可以放出贷款给业主吗？

Answer 1

要知道的是，从银行角度看买房人所购房屋可否获贷，现房只看有无正规的房产证，期房只看开发商的预售资料是否齐全。至于该房屋的建造质量如何、甚至交房是否逾期了，都不是考虑的因素，银行会在与申请借款人面谈时讲明这些的，并要求借款人不因为此事而不正常还贷。
你说的“质量不合格”因素（通水通电、没通过验收等）有待商榷。你用的水电表是每家独用的还是大家合用了建筑工地上施工用水用电？现在官方只有入户条件验收（要取得“新建住宅入户许可证”方能交房），没有建筑质量验收的（实行质量备案制）。要是怀疑没通过入户验收就交房了，可向房管局举报查证。