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我的房子预售证都出来了半年多了,为什么银行还没有放贷?不会有什么问题吧?
如题所述
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推荐答案 2011-10-12
预售证下来并不代表你的贷款就已经办上了,你的贷款是否已经办理了,开发商的预售许可证下来只能证明可以办理贷款了,但是开发商要是没有给你办理的话可能存在这你买的房产已被开发商所抵押,只有解押后才能给你办理正常贷款的,你可以问问开发商现在是否已经给你办理了贷款,如果单纯说的没有给你办理贷款,那估计是有问题了,因为开发商需要你的贷款放贷,那笔资金放贷是到开发商的手里,所以他应该比你着急办理下来,要是没有下来说明开发商应该会有问题的。
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。另外,如果碰到粗心的开发商,贷款资料没有及时上交,也会影响贷款时间。二、没摸清二手房具体情况购房二手房,极有可能会因为房子的房龄问题或者产权不明确,导致购房贷款难以批下来。但是如果购房者你是事先并不知情,或者被二手房房东故...
银行
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为什么
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买房贷款
为什么还没
下来
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。国家不是出了金融紧缩政策吗,而且提高了银行的存款准备金率,这样可供银行发放的贷款量就减少了。所以发放延后,慢慢排队吧。只要已经审批通过,抵押也已办好就行了。迟早会放的,你现在需要关注的是,利率的变化,是你签合同时的利率还是新政策出来后的利率,签合同时告诉你...
我买
房子
首付都交了可是在建设
银行
的贷款迟迟没下来都两个多月了贷款...
答:
1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋
,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成...
银行
拿到房屋他项权证书多久
放贷
答:
银行拿到房屋他项权证书大概7天左右才能
放贷,
如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了
预售证的,
只要向银行提出申请
,银行
将会向人民银行查询你的征信记录,如无
问题,
3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据...
交了首付,签了购房合同,但建行迟迟
没有
批下贷款来,怎么办?
答:
如果没有约定或者理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得
预售房,银行
审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:...
我买
房子,
首付交完了,房管局都已备案
了,银行
贷款也批不下来,咋办?是否...
答:
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果由于
银行
单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放, 使购房合同不能继续履行, 这种情况下是不可归责于购房...
付首付后贷款
没有
批下来怎么办贷款没有批下来怎么办
答:
如果觉得自己的资质不是太差,是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过,可以尝试更换一家银行来申请房贷,只要自己的资质符合银行要求,这样做也
不会有什么问题
。 在这里需要确认自己的资质比较优秀,如果是因为自己的资质有问题,就算是换了贷款
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会导致房贷审批通不过。 2、提高首付比例。 如果是因为自己...
买
房子
网签后贷款办不下来,开发商也不给退。如果一直拖着会怎么样?
答:
开发商没有及时提交贷款资料,购买新房的时候,由于购房人数较多,难免会有贷款材料没及时上交的情况。或者开发商出售
没有预售
许可
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这两种情况是开发商原因造成贷款无法正常办理,购房者同样有权解除合约并要求开发商承担违约金、退还定金和首付款。房贷办不下来有一种原因就是购房人自己的
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比如所...
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5证有4证没有预售证
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