物业管理条例有无规定商铺与住宅的下水道必须独立吗

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第1个回答 2017-06-09

这不是物业，这是规划设计，

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商铺和住仔不能用一个排污管道的明文规定答：是合理的。大多数的居民小区，都建有临街商铺，这些邻临街商铺的下水道，高层住宅小区，为了防止出现用水高峰期反水现象，是做的独立下水，就是说底商和一二层的住户都是一样的。多层的住宅小区，因为不存在反水的问题，都是和楼上居民共用的。

我买的房子1到3层是门市,4层以上是商品房,那几楼承担所有楼层的排水答：4楼以上123层是商铺它是独立排水，4楼以上是住宅是独立排水。建筑楼房123层是商铺，上面是住宅和商铺的结构不相同，上面的排水管下面商铺不能正好用，住宅的厨房卫生间的下水的位置不能正好商铺能用。这种楼房上下水管道是相互独立的。

一楼的下水道必须单独排放吗?答：国家没有对这方面进行强制规定，正常情况下一楼是予以单独排水。在管道工程实际使用中一楼与其它楼层下水管道分开使用更好，这样一楼下水管道便不容易堵塞。因为楼层太高，越往下压力越大，到达一楼时压力最大，堵塞的情况就会发生，如果单独设计就不会出现这种情况。资料拓展排水科学与工程（Water Supply A...

一二楼商铺三楼是独立下水吗答：如果是多层下水的话，通常一层也不是独立下水的。当然，如果是高层的话最好分开，因为楼层太高，下面的压力比较大，导致底板反水，造成室内空气污染。当然，如果条件允许的话，多层也可以分开，这样会比较安全，其实独立不独立和堵不堵也没有什么关系。如何鉴别一楼独立下水先到负一层找到相应的下水管道，...

厨房下水道主管堵了,,问物业物业不管,一楼是商铺,我住三楼,楼上放水就...答：如果就你所说，主管道不通了，那么楼上所有用户都不能用水了，自然不会有不出钱的问题。但是，要是四层用户的防水层损坏，他们家只要用水，你们家就会遭殃！诚如你所说：主管道是公共区域的设施，物业公司维修有不可推卸的责任。根据物业管理条例第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业...

...洋房底下二层地上一楼是商铺二楼是住宅下水管道是怎么按的答：十一层的电梯洋房底下二层地上一楼是商铺二楼是住宅下水管道，一般来说排水是一楼或一楼到二楼是独立的排水,二楼或三楼以上是独立的,避免反水现象。一般2楼相对来说出现堵塞反水的问题就会比较频繁，尤其在下雨的时候，因为2楼的排水管道，先要排下独立的管道，再通过公共管道，但是当水流速度达不到...

总层是32层,1,2层是商铺,单独管道的,我们家是三楼,会容易管道堵塞,反水...答：对于您所提到的房屋，由于1、2层是商铺，因此与住宅部分的管道系统可能是分开的，所以商铺部分的管道堵塞或反水问题，对住宅部分的影响可能较小。但是，如果商铺部分的管道系统设计与施工不良，也可能会对住宅部分造成影响。另外，高层建筑的管道系统通常会设计有分区，即将不同的楼层分为不同的区域，以便于...

商铺下水道堵了归物业管吗答：法律分析：根据合同的约定，物业公司应对小区的公用设施设备进行维护、修缮的义务。下水管被堵造成了损失，首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现维修，使得业主在正常使用过程中造成了溢水，那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务，应承担违约赔偿...

商铺没有下水可以私自改到街边下水道吗?离门口大概五十厘米的距离答：如果商铺没有下水，但是有离门口大概五十厘米的距离的街边下水道，那么你可以考虑将下水改到这个下水道。然而，在改造之前，你需要咨询当地的市政部门或物业公司，了解相关规定和要求，以确保你的改造符合法律法规和城市规划的要求。此外，在改造过程中，你需要确保不会对其他人的排水系统造成影响，并且不要...

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