商品房一楼的下水道，是不是单独的！有法律规定吗？

Question

我买了一套1楼的商品房，但是和楼上的住户共用一根下水道，共有六层，但现在好多商品房一楼都是单独的，请问有没有法律规定这一项？谢谢

Answer 1

　　1、下水道、楼梯等都属于商品房的公共部分，由楼内全体业主共同所有。
　　2、一楼的下水道也属于整栋楼的下水道系统，都是单独的，属于楼内全体业主共同所有。
　　《物权法》第七十条　业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

Answer 2

楼主你好，我们是专业疏通下水道的，据我们所知。目前：法律没有明文规定一楼的下水道是单独的，但是你可以自己改造单独的下水道，那样你家就不容易堵了本回答被提问者采纳

Answer 3

民法中的建筑物区分所有权，以及相邻关系都有涉及到这点

如果购房买卖合同里头有提到过下水道基础设施共享的问题.....你的主张权利可能无法实现，国家没有法律法规规定商品房必须单独下水道这一规定。