在物业管理中，商铺与住宅管理权分开有什么弊端

Question

如题所述

Answer 1

在同一个物业管理分区内，商铺与住宅管理分开，是非常不合理的，也会给以后的管理造成不必要的纠纷。
首先卫生方面，两个会扯皮，秩序管理方面两者难协商，会造成很多管理盲区，给商家和住家的安全形成威胁。地下管网是分不开的，排污都走同一个管，这个是分不开的。另外用电用水，更多的是消防设备、二次供水设备、备用发电机组都是难以分开的。国家法律上也是不许分开的。

Answer 2

一般商铺与住宅在一起的话，肯定是供水，排水都在一起，走一根排污排水管线的，这样一旦发生顺坏或堵塞，容易扯皮了本回答被网友采纳

Answer 3

深圳有很多商住一体的楼盘，裙楼商铺整层的租不出去，天天大门紧闭， 本来超过45%的公摊面积就已经很夸张，一些公共区域又被物业强占做了宿舍，活动室！电梯扶梯关闭， 照明损坏，厕所常年堵塞....... 每平方10元的物业费，物业什么事也不用干一个月的受益就超10万！！！ 

明摆着不公平，也不能谈，否则就去法院告“老赖”， 关键每次都还能告赢 ！  就是因为住宅业主数量多，业委会是他们选出来的！结果就是，商铺业主交着最多的钱，却只能做小媳妇人人宰割， 最离谱的是裙楼的巨型广告牌，100%遮挡阳光，不能正常通风，所有的收益却和商铺无关，

所以说买商铺千万要问清楚物业是不是独立的，否则千万不要买， 否则会被活活坑死

Answer 4

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