在婚内买房，肯定是属于夫妻共同财产的，但有一方想只把房产归自己名下，需要写什么协议吗，需要办理什么

Question

在婚内买房，肯定是属于夫妻共同财产的，但有一方想只把房产归自己名下，也就是说夫妻一方在婚内买房想放在自己名下，不想作为夫妻共同财产的，要怎么办呢？买房时要写什么协议吗，需要办理什么？
假如我爸妈现在想买套房子 可是想用我的名字购买 不想把房子作为夫妻共同财产只想留给我个人 怎么办呢？ 我知道有一种方法叫财产赠与个人 是不是？

Answer 1

我国婚姻法对此类赠与财产分割的原则是以出资时间为区分标准，婚前出资，原则上视为对自己子女个人的赠与；婚后出资，视为对夫妻双方的共同赠与。这一规定是结合了婚姻法关于夫妻财产及一方个人财产如何认定的立法原则，对现实问题作出的明确规定。因为根据婚姻法规定，一般情况下，一方婚前所得的财产属于个人财产，婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产。同理，属于婚姻存续期间所得的赠与，原则上属于夫妻共同财产。如果没有夫妻双方关于财产方面的特别约定，在赠与时也没有“明确”表示这是个人的赠与的话，就是属于夫妻共同财产，在他们离婚时应作为夫妻共同财产平均分割。
该“明确”必须有书面赠与协议，才属于一人财产。你可以让你的父母出示一份赠与协议，注明是赠与你一人的财产，然后到公证机构咨询下是否需要公证，要就公证下，房子就属于你一个人了，如果不需要就协议就能证明这是你一个人的财产。