请问工业用地，土地性质是出让，可以自己集资建商品房吗？

我家在农村，有一块土地，属于国有出让的工业用地，我现在想盖一栋六至八层的楼房，资金取向打算向想买房子的村民集资，请问，我这种想法有可行性吗？或者说需要怎么去一步步进行整件事情？谢谢

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第1个回答 2013-11-11

不可行，工业用地不能建设商品住宅

第2个回答 2013-11-11

现在有这么一个楼盘，是工业用地性质，建的住宅。而且以后也不准备变更商品或者住宅性质。我想问一下是否合法，最后能否有土地证和产权证，以后交易此房会不会有什么影响。综合的说就是和商品房有什么区别？

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