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工业用地改变土地性质
工业用地变更
为
商业用地
的流程
答:
工业用地变更为商业用地需要按照相关程序进行申请和审批,包括环评、城市规划等环节
。同时还需缴纳一定的土地使用权出让金和相关税费。工业用地变更为
商业用地属于土地利用性质转变的范畴
,需通过一系列程序进行申请和审批。具体流程包括以下几步:1. 提交申请:申请人需向当地国土资源管理部门提交有关申请材料,...
工业用地
转商住用地补偿
答:
法律分析:1、若是位于新规划的商业区内,则经规划批准,
取得新的城市用地规划许可证后向国土部门申请并重新缴纳商业土地性质的出让金即可
。2、若是转让,则必须挂牌招标,并且应缴纳该土地差价的所得税。3、改变用途需由有资质的土地评估机构进行评估,到当地政府进行价格确认,才可以知道应交土地出让金...
工业用地
如何变为商业用地?
答:
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;
工业用地
50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。 在没有办理土地手续前,原
土地性质
保持不变. 你说的工业基地,是指当地政府经过规划\土地等部门确定的城...
工业用地
可以
变性质
为教育用地吗
答:
土地性质是可以改变的
。根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程以及大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,都由国务院批准。在土地利用总体规划确定...
工业用地
能转成
商业用地
吗
答:
不管是土地用地还是商业用地,都是不能随便的改变土地的性质的
,所以,工业用地转成商业用地,需要重新去相关部门提交转变手续等。 工业用地必须要符合相关条件才能够转换成商业用地。工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划,即:现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根据《招标拍卖挂牌出让国有...
土地性质
是否可以
变更
?
工业用地变
为商业用地难度在哪?
答:
1,可以但是一般 比较难。2, 一般来说,规划经批准后,应当严格执行,不得擅自
改变
。 1.
变更
肯定要有依据的,这属于修改控制性详细规划。 修改控制性详细规的,组织编制机关应当严格按照依据来变更。3, (1)改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。( 2)、如符合城市规划...
改变土地性质
违反什么法律
答:
一、以对于已经审批建设用地,擅自改变土地用途的(比如审批建设用地为工业用地,用作
商业用地
或居住用地)。根据《中华人民共和国土地管理法》由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地,处以罚款。二、对未经批准擅自改变土地性质的行为,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定...
在
工业用地
上盖住宅楼
土地性质
能转变吗?
答:
工业用地
上可以建设不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用房,但是这些房屋不能销售,只能作为该工业项目的附属用房。如果擅自
改变土地
用途,建设住宅用房,国土资源管理部门可以给予处罚,责令恢复原用途。如果已经改变,并符合调整后的城市规划,可以补缴土地出让金,从而实现
性质改变
。
工业
用房如何转
性质
答:
商业用地
的用地性质是用于建设商业用房屋,工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地。2、土地使用年限不同。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,商业用地最高使用年限为40年,工业用地最高使用年限为50年。3、地价不同。通常来...
工业用地
怎么转住宅用地或是商用地?
答:
一、
工业用地
转住宅用地或是商用地属于
土地
使用权
性质变更
。需要向所在地的国土局申请,只有经土地登记部门记载于土地登记簿,载明权利范围,才可明确权利人的权限,确定权利人的权利范围。二、进行土地使用权变更登记时,要按法定程序,将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况由国家专门机关登记于...
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