赠予房产可以收回来吗？赠予人还在世

Question

我想咨询一下房产方面的问题。我爸八几年在老家修了200多平米的房子，完全是我爸个人出资的。我爷跟我二爸一分钱没出。我爸还有个弟弟，八几年的时间还讲兄弟分家。两兄弟分开过。我爸就把修的房子分了一半一百多平给我二爸，后边我二爸也自己修了房。现在那房子要拆迁了赔偿。而且我二爸跟完全不知道感恩，跟我们家的关系也不是太好。我爸想把那个房子要回来。这个官司好打吗？ 那时间分家时光是口头协议分他一半房，他们也住了十几二十年。这房应该是赠予关系吧，赠予房子能收回来不？，顺便问下，代理费得多钱？

Answer 1

由于已经赠与的房屋已经办理了过户登记，在法律上房屋的所有权已经由赠与人转为受赠人，所以不能随便撤销赠与，而且根据法律规定，经过公证或者具有道德、扶贫和救灾性质的赠与合同在权利转移之前是不得撤销赠与的，但这也不绝对，如果依据合同法第192条，受赠人有下列情形之一的，即使已经办理了过户登记，赠与人依然可以撤销赠与：
　　(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

　　(2)对赠与人有扶养义务而不履行;

　　(3)不履行赠与合同约定的义务。

　　馨窝网赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。如果受赠人认为没有上述可撤销情形，可以向法院主张自己的合法权益;如果赠与人认为自己有权要回房屋，需要证明受赠人存在以上情形，在调查取证方面若有困难，可聘请律师帮助解决纠纷。

Answer 2

口头协议没什么法律效益

Answer 3