房产赠予后受赠人死亡可以收回房产吗

如题所述

赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地赠送给受赠人,受赠人同意接受的合同。从性质上来看,赠与合同属于诺成性合同,也就是已经承诺就成立的合同。所以,当事人如果就财产赠与达成了一致的意见,赠与合同就生效了,至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定。但是合同生效了并不意味这受赠人就获得了财产的所有权。赠与人享有任意撤销权的权利,可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。根据《民法总则》第十三条规定自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。受赠与人死亡了权利能力消亡,那么怎么办首先,我们要看所有权是否发生转移,动产以交付为准,不动产以转移登记为准,则发生继承;其次,如果未转移,是否有撤销权或行使撤销权的问题;最后,如果赠与人仍然要履行合同,则可以转移至继承人或指定的人,当然得需要其接受并配合进行转移登记的或交付。法律依据《中华人民共和国民法总则》第十三条自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国合同法》第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。

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第1个回答  推荐于2019-03-02
您好!能不能收回房产得看现在《房屋所有权证》上登记的是谁的姓名;如果登记的还是赠与人的姓名,可以立刻收回;如果登记的是已经死亡的受赠人的姓名,那么,这套房产就变成了死者的遗产了,得由死者的配偶、父母、子女作为第一顺序继承人依法分割继承;如果死者没有第一顺序继承人的,则由其第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父祖母、外祖父外祖母、孙子女、外孙子女)依法分割继承。谢谢阅读!本回答被提问者和网友采纳
第2个回答  2018-12-11
你好,一般情况不可以收回,因为赠与合同完成以后,该财产就不属于你个人财产了,他的财产有其继承人依法继承。
第3个回答  2018-12-11
房产过户手续办了吗?受赠人拿到不动产证了吗?如果没办证可以收回。如果房产已经过户给受赠人,就是属于受赠人的财产,赠予人无权收回,要按照遗嘱分配遗产。
第4个回答  2018-12-11
过户后一般不可以收回。除非有约定,或者你生活困难而且受赠人没有继承人等情况
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