父母赠与孩子的房子能收回吗

Question

如题所述

Answer 1

父母赠与孩子的房子能否收回需要根据具体情况分析。
父母赠与孩子的房子可以收回，但是有前提条件，如果父母给孩子买房在还没有办理房产变更登记之前行使撤销权是可以收回的；在符合《中华人民共和国民法典》规定的撤销赠与的情形下，也能收回。赠予房产可以在，正式办理转移登记之前撤销赠与。
房产的赠与，需要履行两个过程：
1、双方当事人签订赠与合同；
2、双方当事人正式办理转移登记手续。双方只是处在第一个过程之中，根据相关法律规定，赠与人可以在正式办理转移登记之前撤销赠与。这是法律赋予赠与人的任意撤销权，与此同时，任意撤销权同样受到法律的限制。
三种情况发生时，就满足了撤销赠与的法定情形，父母作为赠与人可依法撤销对子女的赠与，三种法定情形如下：
1、子女严重侵害了父母或父母的近亲属；
2、子女对父母具有抚养义务而不履行；
3、在父母与子女签订赠与合同的前提下，子女不履行赠与合同约定的义务。
综上所述，父母赠与孩子的房子是能收回的，如果孩子没有遵循法律规定的义务或者违反了赠与合同中的约定，父母可以收回房子。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。