购买二手房时,通过中介签订合同,付了定金,做了网签,做了资金监管

购买二手房时,通过中介签订合同,付了定金,做了网签,做了资金监管后,办理时间符合合同要求,因房价上涨,卖方拒绝办理过户,买方怎么办?

只能执行合同违约条款。业主全额退还房款,并承担违约责任。
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