99问答网
所有问题
小区地下车库8万多,没有产权,只有协议和收据,该买么?买了以后是不是不能转让只有使用的权利呢?
如题所述
举报该问题
推荐答案 2011-07-14
可以买,只要是协议和收据是真实的(最好去房产公司核实一下),一般的车库是可以直接与房屋一起办理房产证变更的。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://99.wendadaohang.com/zd/vjvzezzvz.html
其他回答
第1个回答 2011-07-15
1:无产权 只是影响后期的交易过户问题 因为没有本过不了户
2:但是有协议和收据 只要真实的 有物业和房产局做保证可以正常使用。能不能转成使用权的这个不能保证。
3:车库性质能转成房本的例子也有 只是太少太少了。
第2个回答 2011-07-14
很多车库都没产权的 转让也是使用权!! 不放心的话就到房产公司或者物业上咨询下。
相似回答
小区买车库只有收据
没事吗
答:
法律分析:小区的车库有两种情况:一是可以有产权的车库,购买就能办产权证,此类的车库没有问题
。 二是不能办理产权的车库,一般是楼房地下部分的人防工程,只有使用权,不能办产权。此类的车库,一般应与开发商签定合同,开发商给出具收款收据,不能开发票。此类车库在转让时,凭收款收据的当时的合同进...
无
产权
无发票的
车库
可以买吗
??
答:
只要签订了书面
协议
,且有车位款
收据,
即便没有发票,一般也不会存在遗留问题。
我购买的
地下
车位
没有产权,只有
一个认购
协议和收据,
开发商这样做合法吗...
答:
99.9%的开发商都不会将
地下车库
算入建设成本去报交税,也就是说地下车库等同花园绿化,开发商不能对其
产权
买卖。物权法己将这部份归为花园业主共有资产。
一楼
没有产权
的
车库
可以买吗
答:
可以买
,合同签好,使用是没有问题的。如果买的是二手,那么也要索要所有手续,比如当初原房主签的车库使用协议,以及购买收据。然后看看能不能找到开发商,最好去开发商那里改一下使用人信息,然后去公证处公证转让合同。一楼车库没产权可能是属于公摊面积,本身买卖就不合法,但开发商无良,大家也习惯了...
...而这个
车库只有
业主手里的交款
收据
如果我要买他们
答:
地下车库有产权
的、或使用权的。目前最好是你交钱给开发商(物业,即出售方),由他们给你出
收据,
而他们给那业主办退款手续。如只定
协议,
怕有后遗症。
...我们
买了
是否合法呢?(
没有
房产证及发票
,只有收据
)
答:
反之,如果
地下车库
的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于开发商。因此,你首先要明确,开发商是否合法拥有人防工程。2. 人防工程是
没有产权
证的,不属于商品房
,不能
买卖。3. 但人防工程可以出租。因此你跟开发商签订的所谓买卖合同,其实是一个长期租赁合同,按照《合同法》,租赁...
没有
房产证可以
买车库
吗
答:
通常不可以,因为没有产权,不能过户,无法保护自己合法权益。
没产权
的车位只能以转让的形式交易,因为
没有产权,是不能
买卖的。除了无人防功能的
地下车库
可能有产权出售之外
,小区
物业还会在地上划车位出售,这些
都是不
具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的...
车库没有
房产证可以买卖吗
视频时间 00:45
车库没有
房产证可以买卖吗?
答:
车位一般情况下开发商给您签个
协议,
给个
收据
。车位不是卖,因为车位
没有产权,没有产权
就称不上卖,是长期的使用权力转让。分两种:一是和房屋建筑面积算在一起的,在附在《房屋所有权证》最后一页上契税完税凭证上载明
车库
面积的;另一种是单独出售的,没有《房屋所有权证》的。前一种在购买房屋...
大家正在搜
小区地下车库产权归属
小区地下车库无产权论坛
小区地下车位有产权吗
地下车库有产权吗
地下车库的产权属于谁
商品房的地下车库产权归谁
地下车库产权多少年
小区地下车库属于业主还是开发商
小区车库有产权证吗
相关问题
在地下车库与一楼中间的房屋,没有房产证,可能是不让办理吧,有...
小区车库只有个人转让协议,没有产权可以购买吗?
在小区买车库没有房产证,只有房地产公司的买卖协议,这个属于有...
购买小区地下车位,没有产权证,只有签订使用协议书,使用年限7...
我家在小区买了一个地下车库 ,说是买,其实是出让,地产公司给...
车库只有购买时的收据,没有产权证,拆迁时怎么补偿
小区买的车库没有产权证,只有收据,款项明确盖有开发商公司的财...
我买房子时买了车库,可是没法办房产,只有一张收据怎么办?