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地下车库有产权吗
地下车库有产权吗
答:
法律分析:地下车库有一部分是人防工程,如果是人防工程,那是没有产权的
。人防工程在得到批准的情况下,只能改造成临时车位,不能办理产权证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共...
地下车库产权
多少年
答:
法律分析:需要根据地下车库的土地类型确定,
如属于居住用地的,则产权为70年,如属于商业用地的,产权期限为40年
。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文...
地下车库
的
产权
属于谁
答:
若地下车库的面积已计入业主公摊面积,则地下车库的产权应属于全体业主
。反之,若地下车库面积未计入公摊面积,则其产权归开发商所有。地下车库的产权归属可能有三种情况:开发商所有、业主共有或按约定分配。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路属于业主共有,但城镇公共...
地下车库产权
归属
答:
如地下车库并没有计入公摊面积,则车库产权归开发商所有
。地下车库的产权归属有三个可能性:归开发商的部分,如果开发商在建设地下车库的时候,成本和面积均没有分摊到建设成本中去,则其产权是完全归属开发商的,业主没有所有权法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属...
地下车库
车位
有产权吗
答:
法律分析:地下车位有产权
。申请单建地下车位首次登记的,地上建筑物所有权已办理转移登记,其所有权人因购买等实际使用配建地下车位。建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租。法律依据:《...
地下车库有产权吗
答:
小区里的地下停车位有没
有产权
证1、地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果
地下车库
是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位。2、一般的小区的地下车库...
地下车库
归属权是归谁
答:
如果开发商单独购买土地建造
地下车库
,这样的地下车库是
有产权
的车库,产权是归属于开发商的,但只有小区的业主才能从开发商手中购买地下车库;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没有产权的,但是地下车库的使用权是归开发商所有的,开发商可以将地下车库租赁给业主。2、法律...
小区
地下
车位
有产权
证吗
答:
一般的小区的
地下车库
都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位,这样的车位是没
有产权
证的。建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发...
车库
和储藏室
有产权吗
答:
【法律分析】
地下
车位储藏室
有产权
证的能过户的,未取得产权证的是不能办理过户的。车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。【法律依据】《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:...
高层
地下车库
归属权
答:
在该情况下,既然
地下车库
的面积已分摊在小业主购买的商品房中,该地下车库的
产权
应当属于全体小业主共有。反之,如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于开发商。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》 第九条 公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用...
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