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地下车库有产权吗
房子的房产证和
车库
的房产证一定要分开吗
答:
房子的房产证和
车库
的房产证一定要分开。原则上,只要两者在
产权
关系上是互相独立的(以房产登记为准),就可以单独买卖,否则就不行。例如独幢的别墅含有的车库就不可以抽出来独立买卖。除此,还要看当地的具体规定。关键是,两者是否都单独发产权证。例如,上海的
地下
车位可以单独买进卖出,但因车位的...
物业有权锁
地下车库
大门吗?
答:
物业无权锁
地下车库
大门 除非地下车库的
产权
人授意物业管理关闭大门,比如开发商 除非业主不愿意缴纳地下车库的停车费用,还强行占用停车,物业出于保护所有人权益的角度,可以锁闭地下车库。除非地下车库目前暂未达到使用条件,出于安全角度考虑,可以锁闭 ...
房地产发展的趋势下买停车位划算吗
答:
第三,人防
车库
禁止买卖 根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的
地下
车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商只有使用权,不拥有
产权
,不得出售。第四,细签合同、实地勘察车位 车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等...
人防车位可以买卖吗
答:
通常不可以的,具体看是否
有产权
,如果有产权就可以买卖,如果没有产权就不可以买卖的。
地下
停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位,属于国家,不能出售,所以没有产权。购买车位需要注意什么?1、车位产权。首先要看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、
车库
不能...
地下
车位有必要买吗
答:
法律主观:
地下车库
要不要买要看你的经济实力,和你的实际需要,如果你经济实力买车库,有需要车库当然可以买,如果该地下车库没
有产权
证的还是建议你不要买了。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主...
别墅
车库
尺寸是多少?车库可以办理不动产证吗?
答:
No.4 高层 停车位高层停车位是不能办理独立
产权
证书的,其主要原因是高层停车场属于开放式场地,一个停车场是一个产权。一般也是租用。No.5
地下
车位地下停车位是许多人的选择,现在一些城市已经可以为地下停车位办理不动产证了,具体还要进行查询。以上是我介绍的别墅
车库
尺寸是多少?车库可以办理不动产...
地下
停车位属于人防工程,即人防工程权属国家而不属于开发商,不计入公摊...
答:
不完全涵盖所有权定义中的占有、使用、收益、处分四类权利。总结起来就是,法律上根本就没有说清楚这个事情,有人防部门管,投资方收益,但是
产权
,到现在为止还是个未知数。至于你说的属于全体业主,关键在于证实一点:人防工程的建设成本已经分摊到全体业主购房款里面,那么就属于是你们业主们投资啦 ...
小区固定车位合法吗
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。所以小区的固定停车位如果是通过出售、附赠或者出租等方式约定而取得的是合法的。小区车位划分小区车位一般分为三类:产权车位、公摊车位、人防车位。1、产权车位:开发商自建的
地下车库
,且取得
车库产权
,可委托物业公司租售车位。这种产权车位...
新民法典
地下
人防车位归属权,2022年民法典地下车位规定
答:
民法典对地下车位的明确规定如下:1. 对于规划用于停车的车位和车库,其归属可以通过出售、赠送或租赁等形式由双方当事人协商决定。这意味着开发商和业主有权通过约定来确定车库的所有权归属。如果在商品房买卖合同中明确规定了
地下车库
的
产权
归属,那么应遵循合同约定;否则,将依据以下标准判断:<!-- 2....
地下
车位改成
车库
怎么投诉,属违章搭建吗?
答:
地下车库
的
产权
一般分两种类型,一种是规划的人防层,属业主共有,不可以做车库进行出租出售,另一种是计入开发商建筑可售面积,开发商拥有产权,可以进行销售。您所述地下车位,不知道属于哪一种,要看之前报批的规划。如果是人防层是不允许做车库的,如果是开发商自有的,但在规划中并没有规划成车库...
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