土地使用证性质是商业养殖房子和法吗

Question

土地使用证性质是商业养殖房子和法吗

Answer 1

　　土地使用证性质是商业，房子搞养殖不合法。必须经土地管理部门审批。
　　土地使用证性质
　　划拨土地：无偿无期限使用！（有偿取得：主要是地上物补偿费和税费；无偿取得：净地直接供给），直到政府收回为止。
　　租赁：有偿有期限。租赁费最低按年缴，租赁期限少于宗地出让使用年限。 实际使用中区别：划拨地：不可抵押贷款，有偿买卖（地随房的情况）。
　　租赁。买卖后除少数情况将转为出让地，同时补交出让金。政府有优先收购权。
　　租赁地：可转租。可抵押。 不考虑续租，理论上租赁地使用期限少于划拨用地，使用上多出租赁金成本。但是转让上限制少，转让及转租上所获纯收益高 。